7 Locali

Die Liegenschaft befindet sich an der ruhigen Kirchgasse in zentraler Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnlage ist nicht nur praktisch, sondern auch landschaftlich reizvoll: Von hier aus eröffnet sich eine wundervolle Aussicht auf die Jungfrau, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Das 3-Familienhaus, ein charmantes Holz-Chalet aus dem Jahr 1906, wurde über die Jahrzehnte regelmässig unterhalten und befindet sich heute in einem guten, gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden immer wieder modernisiert, einzig die Heizsituation entspricht noch dem ursprünglicheren Standard: Es besteht keine Zentralheizung, stattdessen sind die Wohnungen mit Elektrospeicheröfen sowie direkten Elektroheizöfen ausgestattet. Sämtliche Einheiten sind zurzeit vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung, in welcher 2024 sämtliche Fenster erneuert wurden. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein praktischer Abstellraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2017 teilweise renoviert wurde. Im Dachgeschoss liegt eine grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung mit Schlafgalerie, ebenfalls 2017 modernisiert.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum mit Naturboden sowie ein Estrichabteil, gelegen oberhalb der Doppelgarage. Zum Haus gehören ausserdem drei Aussenparkplätze. Vor dem Haus befinden sich ein kleiner Garten und zwei gemütliche Gartensitzplätze. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft einen grossen Umschwung, der derzeit von einem Landwirt bewirtschaftet wird, ohne bestehenden Pachtvertrag. Zwei gedeckte Unterstände, welche über die Dormattenstrasse erschlossen sind, können zum Haus dazu gekauft werden (zzgl. CHF 15'000.00 pro Platz).

Die Eigentümerschaft legt grossen Wert darauf, dass das historische Holz-Chalet erhalten bleibt und nicht durch einen Neubau ersetzt wird. Deshalb wird im Kaufvertrag eine entsprechendes Abbruchverbot aufgenommen.