2.5 Locali, pianterreno

Neue **2.5-Zimmer-Wohnung** zum Verkauf in Vezia, gelegen in einer Wohnanlage, die **bald fertiggestellt** wird.

Moderner und hochwertiger Ausbau, sehr günstige Lage aufgrund der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, und der Nähe zur Autobahn.

Die Wohnung liegt im **Untergeschoss (-1)** und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, in dem eine Waschmaschine anstelle des Bidets installiert werden kann. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer **Terrasse** mit angenehmer **freier Sicht** auf den umliegenden Weinberg.

Die **sehr gute Sonnenausrichtung** gewährleistet luftige und gut beleuchtete Räume während des gesamten Tages.

Der Ausbau umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Porcellan-Fliesen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Jalousien, eine ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen und wird von einer Wärmepumpe gespeist. Dieselbe Anlage dient als **Kühlsystem**. Die Installation von **Photovoltaikpaneelen** trägt zusätzlich zur Reduzierung des Energiebedarfs bei.

Das Gebäude, das nur aus **6 Wohnungen** besteht, folgt der Realisierung des bereits fertiggestellten Zwillingsembaues auf dem angrenzenden Grundstück, mit dem es architektonisches Aussehen und Ausbaustandard teilt.

Die Übergabe ist **im Sommer 2027** geplant.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Außenparkplatz** kann für 30.000 CHF erworben werden.

Die Lage ist besonders günstig aufgrund der Nähe zu Supermärkten, Fitnessstudios, Apotheken, Banken, Schulen und Autobahnanschlüssen.

MAße

Wohnung: 43,60 m²

Terrasse: 13,40 m²

Verkaufsfläche: 50,30 m²

Ref.: CEDII-PPP2B