6 Locali, 200 m²

Exklusives Anwesen auf 2 Etagen mit 900 m² Garten, zusätzlichem bebaubarem Grundstück von 1 180 m² und Möglichkeit, 1 248 m² SUL zu realisieren

In Collina d'Oro bieten wir ein **Villenartiges Anwesen von über 300 m²** zum Verkauf an, das sich über 2 bewohnbare Etagen erstreckt, mit guter Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und Wohnkomfort.

Das Anwesen befindet sich auf einem 900 m² großen Grundstück mit ebenerdigem Garten und verfügt über ein zusätzliches bebaubares Grundstück von 1 180 m², mit der Möglichkeit, bis zu 1 248 m² SUL zu realisieren.

**Eigenschaften der Villa**

**Oberer Stock**

* eleganter Eingangsbereich
* großes Wohnzimmer mit Kamin;
* geräumiger Essbereich;
* eleganter Wohnbereich mit großen Fenstern, die auf den ebenerdigen Garten mit vielen Blumen und Pflanzen hinausgehen;
* separate, bewohnbare Küche mit Ausgang auf die Außenveranda mit Sommerwohnbereich, Grillplatz;
* 1 Schlafzimmer mit 1 en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauschränken
* 1 Schlafzimmer
* 1 vollständiges Badezimmer.

**Unterer Stock**

* geräumiger Eingang;
* 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken;
* 1 Garderobe;
* 1 vollständiges Badezimmer;
* Zugang zum unteren Garten;
* 1 Zimmer - Arbeitszimmer;
* Nebenräume: Weinkeller, Lagerraum, große Waschküche und Technikraum.

**Details:**

* Ebenerdiger Garten von 900 m², gepflegt und mit Zierpflanzen
* Veranda mit offener Aussicht auf die Hügel
* Bebaubares Grundstück von 1 180 m²
* Garage für 2 Autos + 3 Parkplätze für Gäste
* In der Nähe von TASIS und der Franklin-Universität

**Einzigartige Gelegenheit in Collina d'Oro**

Dieses Anwesen ist ideal sowohl als Einfamilienhaus mit großem Garten als auch für diejenigen, die das bebaubare Grundstück für eine kleine Immobilienentwicklung nutzen möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!