6 Locali, 200 m²

Exklusives Anwesen auf 2 Etagen mit 900 m² Garten, zusätzlichem bebaubarem Grundstück von 1.180 m² und Möglichkeit, 1.248 m² SUL zu realisieren

In Collina d'Oro bieten wir eine **villenartige Villa mit über 300 m²** zum Verkauf an, die sich auf 2 bewohnbaren Etagen befindet, mit optimaler Sonnenausrichtung, Privatsphäre und Wohnkomfort.

Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von 900 m² mit ebenerdigem Garten und verfügt über ein zusätzliches bebaubares Grundstück von 1.180 m², mit der Möglichkeit, bis zu 1.248 m² SUL zu realisieren.

**Eigenschaften der Villa**

**Oberer Boden**

* eleganter Eingangsbereich
* großes Wohnzimmer mit Kamin;
* große Esszone;
* elegante Wohnbereich mit großen Fenstern mit Blick auf den ebenerdigen Garten, reich an Blumen und Pflanzen;
* separate und bewohnbare Küche, mit Ausgang zum Außenportikus mit Sommerwohnbereich, Grillbereich;
* 1 Schlafzimmer mit 1 en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauschränken
* 1 Schlafzimmer
* 1 vollständiges Badezimmer.

**Erdgeschoss**

* großer Eingang;
* 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken;
* 1 Garderobe;
* 1 vollständiges Badezimmer;
* Zugang zum unteren Garten;
* 1 Zimmer - Studio;
* Servicebereiche: Weinkeller, Vorratsraum, große Waschküche und Technikraum.

**Details:**

* Ebenerdiger Garten von 900 m², gepflegt und mit Zierpflanzen
* Portikus mit offener Aussicht auf die Hügel
* Bebaubares Grundstück von 1.180 m²
* Garage für 2 Autos + 3 Parkplätze für Gäste
* In der Nähe von TASIS und Franklin University

**Einzigartige Gelegenheit in Collina d'Oro**

Diese Immobilie ist ideal sowohl als Einzelvilla mit großem Garten als auch für diejenigen, die das bebaubare Grundstück für eine kleine Immobilienentwicklung nutzen möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!