3.5 Locali, 88 m², 2. piano

**Eine moderne 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus in Wolhusen sucht seine neuen Besitzer.**

Der Neubau an der Menznauerstrasse 32 in Wolhusen besteht aus 23 Eigentumswohnungen die ab 1. Juli 2026 bezugsbereit werden.

Bus und Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreicht man bequem zu Fuss.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau und allfällige Änderungswünsche im Ausbau sind aktuell noch möglich.

Sie erhalten in dieser ausführlichen Verkaufsdokumentation alle notwendigen Informationen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung auch vor Ort damit Sie sich selbst von den diversen Vorteilen überzeugen können.

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**
Facts und Figures auf den Punkt gebracht:

- Neubau / Bezug 1. Juli 2026- 3.5-Zimmerwohnung im 2. OG auf ca. 88m2 NWF
- Gedeckter Balkon auf 15.8 m2
- Zentrale und sonnige Lage
- Balkon mit Weitsicht
- Grosszügiges Entrée
- Helles Wohnzimmer mit Parkettboden
- Offene Küche im Wohnraum (Details siehe Kurzbaubeschrieb)
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Kinderzimmer mit Parkettboden und Zugang zu Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Gästetoilette mit Waschturm (WM und TU)
- 1 Einstellhallenplatz verfügbar à CHF 35'000.-
- Eigener Keller im UG vorhanden
- Velo- und Kinderwagenraum vorhanden
- Trocknungsraum vorhanden
- Erdsondenheizung für tiefe Betriebskosten
- Lift vorhanden
- Kinderspielplatz vorhanden