6.5 Locali, 300 m²

Luxus ist Raum, nicht Opulenz.

Hier fliessen Ra¨ume ineinander, horizontal wie vertikal, und ergeben immer wieder neue Perspektiven. Der offene Grundriss verschmilzt mit der Umgebung und bringt die Natur ins Haus. Sichtbeton an Wa¨nden und Decken sind harmonisch abgestimmt mit weissen Wa¨nden, Bo¨den aus Parkett oder dunklen Keramikplatten und unterstreichen die Architektursprache.

Markant und stoisch, gegen Norden und der Strasse hin eher geschlossen, erwartet den Besucher ein offener, heller Eingangsbereich, den man ebenfalls u¨ber die grosszu¨gige Doppelgarage erreichen kann.

Im Eingangsgeschoss befinden sich die Nebenra¨ume und eine Einliegerwohnung, welche u¨ber einen separaten Eingang verfu¨gt, und einem ruhigen, privaten Aussensitzplatz.

Die Ra¨ume ko¨nnen problemlos als Einliegerwohnung oder Studio gentuzt werden oder auch als Büros, Aterliert oder Praxis.

Das Herz des Hauses bildet eine zweigeschossige Loggia mit archaischem Chemine´e und u¨bergrossen Schiebetu¨ren zum Garten hin. Im geo¨ffneten Zustand wird die Loggia zum Aussenraum, kann aber dann im Winter gegen den Wohnbereich hin mittels Falt- Schiebefenstern abgetrennt und so zum (beheizten) Wintergarten werden. Grosse, raumhohe Fenster durchfluten das Haus mit Licht und helfen, die Sonnenstrahlen einzufangen: das ist passive Solararchitektur.

Die klare und auf einfache Formen reduzierte Architektur la¨sst eine Vielzahl von Mo¨blierungsvarianten zu und bietet zudem grosse Wa¨nde fu¨r Ihre Bilder.

Die Wohnqualita¨t der Innenra¨ume fliesst in den harmonischen Garten, welcher nahtlos in die umgebende Natur u¨bergeht.

Die Architektursprache findet im Garten ihre Fortsetzung, indem eine Sichtbetonwand den unteren Bereich vom oberen Garten trennt. Den Abschluss, als Gegenu¨ber der Loggia, bildet die Pergola, wo man im Schatten der Glyzinie essen, arbeiten oder ausruhen kann.

Das Haus bietet aber auch die Mo¨glichkeit fu¨r Vera¨nderungen. Pla¨ne der Varianten sind verfu¨gbar auf Anfrage.

LAGE:

Engelburg: Naherholungsgebiet zwischen Stadt St.Gallen und Land

Engelburg ist Teil der politischen Gemeinde Gaiserwald, zu der auch Abtwil geho¨rt, und za¨hlt zu den beliebtesten Gemeinden am Rande der Stadt St. Gallen. Eingebettet in die sanft abfallende Topografie geniessen die Bewohner des Hauses die Sonne von morgens bis abends, freie Aussicht in Richtung Stadt St. Gallen und in die westlich gelegene Landwirtschaftszone. Vom oberen Geschoss hat man zudem eine wundervolle Aussicht auf den Alpstein. Bei guten Wetterverha¨ltnissen sieht man den Bodensee.

Engelburg ist vielfa¨ltig, erholsam und kinderfreundlich. Ein perfekter Ort fu¨r die junge Familie, fu¨r internationale Gescha¨ftsreisende oder Leute, die eine grosszu¨gige Oase suchen. Auf Grund der Gro¨sse und der Einliegerwohnung bietet es sich aber geradezu an fu¨r ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hektik und verkehrsu¨berlastete Strassen sind dieser Idylle fremd. Dank dem hervorragenden Anschluss an den sta¨dtischen o¨ffentlichen Verkehr sind Zugfahrten zum Flughafen Zu¨rich schnell zu bewa¨ltigen. In Rund zehn Minuten erreicht man das Stadtzentrum von St. Gallen. Der Autobahnanschluss oder der Sa¨ntispark in Abtwil sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Der wunderscho¨ne Bodensee und viele weitere Naherholungsgebiete liegen direkt vor Ihrer Haustu¨re. Trotz der Na¨he zur Stadt ist Engelburg eine Oase der Erholung. In unmittelbarer Umgebung finden sich Wanderwege durch Wa¨lder und Wiesen und am romantischen Fluss Sitter entang. Die Wege zum Kindergarten und zur Primarschule fu¨hren durch das ruhige Quartier, fern jeglicher Hauptstrassen.

Gerne sind wir für Sie da!