3.5 Locali, 83 m², 1. piano

Ein privilegierter Lebensraum erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem wunderschönen, contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Apartments. Dieses Projekt verbindet elegante architektonische Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage und verkörpert somit perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur.
Die zwölf Apartments, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie von Paaren gerecht werden. Jedes Apartment profitiert von einem sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder einer sehr großen Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt.

Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) über einer Stahlbeton- und traditionellen Mauerwerk-Struktur bieten dem Ensemble Ästhetik und Dauerhaftigkeit.
Die Hebe-Schiebe-Türen sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen.

Das Heizsystem mit einer state-of-the-art-Geothermie-Wärmepumpe, die ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen einen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.

Die fensterlosen Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich.
Elektrische Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen.
Elektrische Toilett-Jalousien auf den Balkonen und Terrassen.
Mückenschutz.

Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an qualitativ hochwertigen Ausstattungen, die in den Preisen enthalten sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Anbietern in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putz anzupassen.

Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über CHF 20'000.- je nach Apartment-Typ, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.


Dieses schöne 3,5-Zimmer-Apartment der höheren Klasse im 1. Stock der "Le Verger"-Promotion, vor den Toren von Lausanne, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern.

Eingang mit Einbauschränken
Wohnbereich mit über 37m2 und Balkon von 11,5m2
Hochwertige ausgestattete Küche
Zwei Schlafzimmer von 15,5m2 und 11m2
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum mit Vor-Einrichtung für LL und SL


Keller
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Überdachte und nicht überdachte Außenparkplätze

Großformatige Fliesen
Vitrifiziertes Massivholzparkett in den Schlafzimmern
Geothermie-Wärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaik-Panele
Vor-Einrichtung für Elektroauto-Ladestation

Gras- und baumgesäumter Außenbereich


Link zur Website der Promotion : https://auboranges.maillardimmo.ch/de