5.5 Locali, 110 m²

Scopri questa affascinante casa unifamiliare (duplex) di 5.5 locali situata in Viale A. Sartori a Bellinzona (quartiere di Giubiasco), perfetta per famiglie che cercano comfort e tranquillità. Rinnovata nel 2025 (cucina, bagni, tubature acqua calda e fredda, impianto elettrico, pavimentazione corridoio e terrazze), questa proprietà offre 110 mq di spazio abitativo su due piani (più piano cantina). Si veda più sotto per l'importo dell'affitto in base alla permanenza.

La casa dispone di:

Soggiorno aperto con camino: Accogliente ambiente con caminetto (rinnovato) e cotto fiorentino, ideale per momenti di relax

Cucina moderna: Completamente attrezzata con armadi bianchi, piano di lavoro nero in ceramica, zona cottura ad induzione, forno e microonde, lavastoviglie

3 Camere luminose: Pavimenti in parquet e pareti bianche, con ampie finestre doppie che garantiscono luminosità

2 Bagni moderni: Mobili e sanitari di qualità, inclusa una doccia moderna, entrambi al primo piano

Balcone: Spazio esterno con porta scorrevole, tenda da sole nuova

Parcheggio: Posto auto incluso per la massima comodità (possibilità di parcheggiare una seconda auto)

Piano Cantina: Grande locale hobby (16m2), ampia lavanderia con lavatrice e stenditoio interno, vano sottoscale

Posizione strategica: La proprietà si trova in una zona tranquilla e soleggiata, con ottimi collegamenti. La fermata dell'autobus di Giubiasco è a soli 3 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in 13 minuti. Per le necessità quotidiane, il supermercato Denner e la farmacia BENU sono a 5 minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alla Scuola Elementare Palasio, raggiungibile in 4 minuti, così come alle scuole medie di Giubiasco.

Questa casa è ideale per famiglie con bambini e accoglie anche animali domestici. L'ambiente tranquillo, lontano dai rumori del traffico e della ferrovia, garantisce un'atmosfera serena. Disponibile da subito, rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più apprezzate di Bellinzona.

Possibile posteggio coperto per biciclette.

Animali di piccola taglia previo accordo.

Prima locazione dopo il rinnovo, affitto e gestione direttamente da parte del proprietario.

La casa dispone di un sistema d'allarme e aria condizionata al primo piano, che può coprire in parte anche il PT.

La porta d'entrata è anche stata rinnovata.

Il giardino necessita di poca manutenzione e i costi accessori mensili, che ammontano a ca. CHF 200, sono una stima relativa ai costi di riscaldamento, acqua calda, elettricità e altri a carico dell'inquilino. La stima dei costi totali è quindi di: affitto CHF 2'100 + CHF 200 = 2'300 mensili per il primo anno.
L'importo dell'affito cambia in base alla permanenza: 2100 nel primo anno, 2050 nel secondo anno e 1980 nel terzo anno e negli anni a seguire.

L'entrata è possibile nel mese precedente all'inizio del contratto gratuitamente.

Disponibile da subito o secondo accordi.

Annuncio completo (con più foto e planimetria) visibile sul sito della Immoprogramm, agenzia che si occupa di organizzare le visite. I servizi dell'agenzia sono gratuiti per gli interessati.