14 Locali, 340 m²

Nichée au calme au bout d'un chemin sans issue et à quelques pas du lac, cette belle propriété bénéficie d'un cadre privilégié au sein de la commune prisée de Collonge-Bellerive, qui offre toutes les commodités, écoles et une qualité de vie recherchée.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1'300 m², la maison, parfaitement entretenue, propose une surface utile d'environ 526 m². Le terrain est piscinable, permettant d'ajouter un espace de détente supplémentaire selon les envies.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire et d'un bureau. Il comprend également un WC visiteurs, ainsi qu'une spacieuse cuisine ouverte prolongée par une véranda lumineuse dotée d'un éclairage zénithal et aménagée en agréable coin repas.
Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée, offrant une zone repas abritée et un barbecue en pierre, parfaits pour profiter des beaux jours.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain complète.

À l'étage, trois suites disposent chacune d'une salle de bain complète et d'un dressing. 


Le sous-sol propose un garage pour deux voitures, une cave à vin climatisée, un salon tv, une salle de jeux, un atelier, des locaux de rangement et un local technique. 














Informations complémentaires

• Travaux de rénovation de la cuisine et de la véranda effectués en 2017
• Panneaux photovoltaïques installés en 2025
• Chauffage distribué par le sol dans la véranda et la salle de billard, et par radiateurs dans le reste de la maison
• Système de sécurité avec vidéosurveillance
• 4 places de stationnement couvertes et 3 places extérieures 

Bien que parfaitement entretenue, la villa nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon les envies du futur acquéreur.

Un bien idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité.