5.5 Locali, 186 m², 4. piano

Diese attraktive Mietfläche in optimaler Nähe zum Autobahnzubringer und Busstation befindet sich im Gewerbegebiet Wassergrabe in Sursee. Unsere ca. 4'200m2 grosse Liegenschaft umfasst ein Gewerbegebäude mit zwei Wohnungen, eine Gewerbehalle und einen Kiesplatz. Diese Mietfläche befindet sich in der obersten Etage (4. Obergeschoss) des Gewerbegebäudes. Darunterliegend im 3. Obergeschoss ist eine typengleiche Wohnung, welche vermietet ist. Diese Mietflächen eignen sich perfekt für Wohnen und auch zum Arbeiten. Weil sich dieses Mietobjekt etwas weiter entfernt von den öffentlichen Schulen befindet, ist es für Interessenten mit schulpflichtigen Kindern eher ungeeignet.

Auf sehr grosszügigen 186 m2 Wohnfläche lässt es sich in den 5.5 Zimmer komfortabel wohnen. Zusätzlich stehen Ihnen in der Wohnung eine eigene Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler, ein Reduit, WC mit Bad und WC mit Dusche zur Verfügung. Die Wohnung hat grosse Oblichter, breite Korridore und überdurchschnittliche Raumhöhe. Der grosse Balkon ist gegen Westen ausgerichtet mit Blick auf den Surseer Wald. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und den Personenlift für 8 Personen (650 kg Nutzlast) erschlossen.

Des Weiteren darf die Dachterrasse über dem 4. Obergeschoss mit wunderbarer Rundumsicht und der Aufenthaltsraum im EG mit Beamer- und top HiFi-Anlage für Anlässe auf Anfrage mitbenützt werden.

WICHTIG
Weil die Wohnung sich im Gewerbegebiet befindet, darf sie für reine Wohnzwecke nur an Personen vermietet werden, welche betriebliche Aufgaben übernehmen. Die Mieterschaft dieser Wohnung wird ein kleines Pensum (ca. 1/2 Stunde pro Woche) für die regelmässige Reinigung des Treppenhauses übernehmen. Die Mieterschaft im 3. Obergeschoss wird die Stellvertretung übernehmen. Sie werden zudem Kontaktperson vor Ort für die Vermieterin sein. Dieses Pensum wird separat entschädigt. Die Vermieterin kümmert sich um die restlichen Aufgaben dieser Liegenschaft.

Sie können Aussenparkplätze (gedeckt oder ungedeckt) dazu mieten.
Die Nebenkosten sind Akonto zu bezahlen und werden jährlich effektiv nach Kostenteiler und Zählerstände abgerechnet.

Gerne zeigen wir Ihnen die Mietfläche auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Autobahnanschluss A2 in 1 km Distanz
- Bushaltestelle in 250 m Distanz
- Restaurant/Kantine (Wassergrabe 3) in 300 m Distanz
- Naherholung / Wald in 400 m Distanz