4.5 Locali, 126 m², 1. piano

Diese moderne Minergie-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet viel Raum, hochwertigen Ausbau und eine ruhige Lage direkt am Gurtenwald. Ideal für alle, die Wohnqualität, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen.

**Highlights der Wohnung:**

* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Marmorabdeckung und hochwertigen Geräten
* Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang und begehbarem Kleiderschrank
* Zusätzliches Zimmer perfekt als Homeoffice (Glasfaseranschluss), zweiter Arbeitsplatz oder Gästezimmer
* Zwei moderne Badezimmer (Badewanne / Dusche)
* Riesige Aussenflächen:o Balkon (25 m²)
* gedeckter Sitzplatz (28 m²)

Perfekt für entspannte Feierabende und Wochenenden mit AussichtEigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler2 gedeckte Parkplätze im Mietpreis inbegriffenLift, grosser Kellerraum, Veloabstellraum, Einbauschränke und ReduitHaustiere erlaubt

**Lage & Umgebung:**

Ruhige, gepflegte Wohngegend am Waldrand, ideal für Sport, Spaziergänge und ErholungPerfekte Anbindung an Bern: Bahnhof Kehrsatz Nord in 9 Gehminuten und von dort: Bern in 8 Minuten (S3/S31) erreichbarEinkauf nahe: Coop in 12 Min., Lidl in 8 Min. zu FussAare, Gurten und Gurtenwald in unmittelbarer NäheSchulen, Kindergarten und Autobahnanschluss schnell erreichbar

**Kosten & Verfügbarkeit:**

Netto-Miete: CHF 2'500Nebenkosten: CHF 2952

gedeckte Parkplätze inklusive

Bezug: 1. Februar 2026

Sonderangebot: Bereits ab Ende Dezember bezugsbereit, Dezember (pro rata) + Januar je CHF 1'000 Rabatt für Raschentschlossene.