3.5 Locali, 146 m², 2. piano

Spacieux appartement de 3,5 pièces à vendre à La Conversion - Exclusivité Rockwell Properties

Situé dans un écrin de verdure à La Conversion, cet appartement d'exception offre un cadre de vie rare mêlant confort moderne, volumes généreux et panorama spectaculaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque espace.

Pensé pour offrir un bien-être maximal, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, aux transports, au lac et aux écoles. Son orientation plein sud vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une vue imprenable qui ne manquera jamais de vous émerveiller.

Points forts de l'appartement :

• 3.5 pièces agencées avec goût, offrant une circulation fluide et un confort optimal
• 2 chambres à coucher, dont une suite avec dressing et salle de bains attenante
• 2 salles de bains, pensées pour concilier fonctionnalité et style
• Surface pondérée de 145 m², vous permettant de profiter d'un espace généreux et aéré
• Séjour extrêmement vaste, idéal pour recevoir tous vos amis, organiser des dîners, ou profiter d'un espace de vie convivial et raffiné
• Grande véranda de 12 m², transformable en salon cosy, coin lecture ou jardin d'hiver utilisable toute l'année
• 2 Balcons de 39 m² au total orienté plein sud et l'autre au Nord, avec une vue sur le lac Léman, les montagnes et la verdure environnante
• Immeuble niché dans un écrin de verdure, offrant calme, intimité et une véritable sensation de tranquillité
• 1 place de parking intérieure et 1 place extérieure, un atout rare dans ce secteur très demandé
• Construction récente (2008), assurant confort thermique et isolation de qualité
• Chaudière remplacée en 2024
• Environnement convivial pour les enfants et adapté aux personnes à mobilité réduite, un atout pour tous les modes de vie
• Taux fiscal très avantageux de Lutry : seulement 54 %, un argument financier non négligeable

Une place de parc dans le garage souterrain pour CHF 40'000

Une place de parc extérieure pour CHF 20'000.-

Prix total de vente : CHF 1'850'000.-

Une opportunité à ne pas laisser passer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique, où charme, sérénité et prestige se rencontrent.