9.5 Locali, 257 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'900'000
5080 Laufenburg
Marktgasse 163
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Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
9.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
257 m²
Anno di costruzione
1600
Anno di ristrutturazione
2016
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
105 m²
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'900'000
Standard di costruzione
Cantina
Lavatrice
Lavastoviglie
Asciugatrice
Descrizione
Modernisiertes 4-Parteien-MFH – vollvermietet & effizient
Der aktuelle Nettomietertrag beträgt CHF 63’900.– pro Jahr, womit sich beim Verkaufspreis von CHF 1.9 Mio. eine Bruttorendite von 3.36 % ergibt – ideal als konservatives, wartungsarmes Anlageobjekt.
Highlight:
4 Wohneinheiten: Studio, 2.5-Zimmer, 2.5-Zimmer, 3.5-Zimmer-Maisonette
Modernisierung 2016
Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffizient & kostenschonend
Vollvermietet, stabile Nachfrage
Keine dringenden Investitionen notwendig
Investitionsprofil:
Verkaufspreis: CHF 1’900’000.–
Bruttorendite: 3.36 %
Nettomietertrag: CHF 63’900.–
Zustand: modernisiert, guter baulicher Stand
Standort:
Marktgasse 163 liegt mitten in der historischen Laufenburger Altstadt, wenige Schritte vom Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Grenzübergang nach Deutschland.
Ein gepflegtes, effizient betriebenes Mehrfamilienhaus mit moderner Wärmepumpe, guter Vermietbarkeit und stabilen Cashflows – ideal für Investoren, die ein kompaktes und risikoarmes Objekt in der Laufenburger Altstadt suchen.
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