2159 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'950'000
2540 Grenchen
Bettlachstrasse 140
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Online da 4 giorni
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Online da 4 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'159 m²
Appartamenti
18
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'950'000
Standard di costruzione
Appartamenti
Descrizione
Renditestarkes Immobilienpaket mit Bewilligung für Wohnumbau
Zum Verkauf stehen zwei separate Liegenschaften an attraktiver Lage in Grenchen (SO):
Ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche sowie ein Industriegebäude mit bewilligtem Wohnbauprojekt. Beide Objekte zusammen bieten eine ausgezeichnete Kombination aus laufenden Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.
Gebäude 1 Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Coiffeur-Salon, darüber vier vollständig vermietete Wohnungen.
- Zusätzlich bestehen drei Wohnungen im Rohbau, deren Ausbau nach Erteilung der Baubewilligung möglich ist.
- Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieterträge.
Gebäude 2 Industriegebäude mit Baubewilligung
- Auf der zweiten Parzelle befindet sich ein Industriegebäude, für das bereits eine Baubewilligung für 12 neue Wohnungen vorliegt.
- Geplant sind eine 3.5-Zimmer-Wohnung und elf 2.5-Zimmer-Wohnungen.
- Die Kostenanalyse zeigt Umbaukosten von CHF 2144000..
Finanzielle Eckdaten
- Gesamtkosten inkl. Kaufpreis: CHF 4094000.
- Erwartete Bruttorendite: ca. 5.22 %
- Attraktiv für Investoren, die laufende Einnahmen mit Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.
Warum Grenchen?
Grenchen ist die zweitgrösste Stadt im Kanton Solothurn und liegt strategisch günstig zwischen Biel/Bienne und Solothurn.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einen starken Wirtschaftsstandort (v. a. Uhrenindustrie) sowie eine hohe Lebensqualität. Dank zahlreicher Neubauprojekte und stetigem Wachstum zählt Grenchen zu den aufstrebenden Wohnlagen der Region.
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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