2.5 Locali, 61 m², 1. piano

**Beschreibung**

In Massagno, in einer zentralen und gut erschlossenen Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof Lugano, bieten wir diese interessante 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes in hervorragendem Zustand dank der jüngsten Verbesserungsmaßnahmen.

**Eigenschaften des Gebäudes**

* Isolierte Fassade mit Wärmedämmung
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Moderner Aufzug
* Heizung mit Pelletkessel
* Solarmodule für die Warmwassererzeugung

**Einkommensobjekt – Potenzial für Ertragssteigerung** Die Wohnung generiert Mieteinnahmen von Beginn an. Durch Investitionen in die Modernisierung des Innenraums (Küchen, Bäder) kann der Ertrag aufgrund höherer Mieten und größerer Attraktivität deutlich steigen.

In demselben Gebäude stehen 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.

**Garagenplätze zu CHF 60'000 oder Außenparkplätze zu CHF 30'000 verfügbar.**