5.5 Locali, 458 m²

? Charmant saniertes Einfamilienhaus in Eyholz ? sonnig, modern & mit grossem Garten

An der Walligrundstrasse 23 in Eyholz wartet ein wunderschön modernisiertes Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Das Objekt verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer ruhigen, sonnigen Lage sowie einem grosszügigen Garten ? ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Highlights des Hauses

? Neuwertig saniert ? neue Heizung und Klimaanlage (2021), neues Dach (2023), moderne Küche mit V-Zug-Geräten (2023)
? Modernste Ausstattung ? elektrische Sonnenstoren, hochwertige Sanitäranlagen inkl. Closomat-WC, doppelt verglaste Fenster
? Angenehmes Raumklima dank Klimaanlage
? Grosser Garten (ca. 300 m²) ? ideal zum Entspannen, Spielen und Geniessen
? Geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren + 4 Aussenparkplätze (alles inklusive)
? Praktische Zusatzräume ? Hobby-/Bastelraum, Waschküche mit WM & Tumbler

Wohnfläche & Grundstück

? Wohnfläche: 158 m²
? Grundstück: 458 m²
? Zimmer: 5.5
? Gartenfläche: ca. 300 m²
? Balkon: 8 m²

Lage

Eyholz bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und idealer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zermatt, Saastal, Brigerbad oder die Aletsch Arena sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Technische Angaben

? Baujahr: 1975, saniert bis 2024
? Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
? Wärmeverteilung: Radiatoren
? Klimaanlage vorhanden
? Verfügbarkeit: auf Anfrage
? Zustand: Neuwertig

Besonderheiten
? Klimaanlage
? Sehr ruhige & sonnige Lage
? Kinderfreundlich
? Haustiere erlaubt
? Zweitwohnsitz möglich
? Doppelgarage & 4 Aussenparkplätze inklusive
? W4-Zone ? Aufstockung möglich (Potenzial für zusätzliches Geschoss)
? Unteres Geschoss flexibel nutzbar:
? Ausbau zur Einliegerwohnung (z. B. für Vermietung oder Generationenwohnen)
? Ideal für Homeoffice oder getrennte Arbeitsbereiche
? Nutzung als Coiffeur-/Kosmetikstudio
? Perfekt für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe (Physio, Massagen, Atelier, Büro, Nailstudio etc.)
? Auch geeignet als Hobbyraum, Fitnessraum oder private Werkstatt