868 m²

Bauland in Caneggio, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Braggia, perfekt für diejenigen, die von ihrem eigenen Zuhause in einer grünen Umgebung träumen, umgeben von Ruhe und einer natürlichen Landschaft, die ihren authentischen Charakter bewahrt.

Das Grundstück von **868 m²** wird zum Preis von **518 CHF/m²** angeboten, was im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region sehr wettbewerbsfähig ist und somit eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die fehlende Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein **komplett individualisiertes Projekt** zu erstellen, ideal für diejenigen, die jeden Aspekt ihres zukünftigen Wohnhauses detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, und somit die maximale Ausnutzung der Grundstücksfläche und -ausrichtung für die **atemberaubende offene Talblick** nutzen können.

Die Parameter des Bebauungsplans ermöglichen den Bau eines Hauses mit über 400 m².

Trotz der **sehr ruhigen und abgelegenen Lage** bleibt das Grundstück gut an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen: der Ortskern ist in weniger als 300 Metern erreichbar, wo sich der Kindergarten, die Bushaltestelle und ein Lebensmittelgeschäft mit Postamt befinden. In nur 15 Autominuten können die größten Zentren der Region erreicht werden, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen absoluter Privatsphäre und Alltagspraktikabilität bietet.

MAße

Grundstück: 868 m²

Nutzungsgrad: 0,5

Belegungsgrad: 30%

Höhe bis Traufe: 7,50 m

Abstand zur Grenze: 3,50 m

Ref.: V-DR-CAN-LUN