7.5 Locali, 525 m²

PREGASSONA (Lugano) | EXKLUSIVE VILLA ODER GANZE LUXUS-PALAZZINA MIT DACHTERRASSE UND SEEBLICK

**Einführung:**

Wir bieten eine einzigartige und unvergleichliche Immobiliengelegenheit in Pregassona Alta, Lugano, an: den Kauf einer ganzen, neu gebauten Residenz (geplante Fertigstellung Anfang 2027), die höchste Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Diese Immobilie ist für den Käufer gedacht, der:

* **DIE EXKLUSIVSTE STADTVILLA:** Das gesamte Gebäude erwerben und es in seine prächtige Privatresidenz umwandeln möchte. Die Immobilie ist von **großen Grünflächen umgeben**, die ihr den Charakter und die Exklusivität einer echten Villa verleihen, obwohl sie an einer strategischen Lage liegt.
* **DIE IMMOBILIENINVESTITION VON HOHEM STANDARD:** Eine Design-Palazza mit Luxuswohnungen verschiedener Größen (von 2,5 bis 5 Räumen) für eine Investition mit garantiertem und langfristigem Ertrag erwerben.

**Einzigartige Stärken:**

**Panoramadachterrasse mit Seeblick**

Das Highlight der Residenz ist die exklusive Dachterrasse, die von einer **prächtigen, über 120 m² großen Terrasse** gekrönt wird, die einen **atemberaubenden Blick auf den Luganersee** und die umliegende Landschaft bietet. Ein unvergleichlicher Außenbereich für Entspannung und Repräsentation.

**Comfort und Technologie auf höchstem Niveau**

Die moderne Architektur verbindet sich mit höchster Energieeffizienz. Die Immobilie ist mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, darunter Heizung und Kühlung, Wärmepumpe, Domotik-Anlage und Photovoltaikanlage, um höchsten Wohnkomfort und erhebliche Kosteneinsparungen bei der Verwaltung zu gewährleisten. Jede Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung und private Außenbereiche (Gärten im Erdgeschoss oder große Terrassen).

**Logistik und Parken**

Die Immobilie umfasst eine geräumige, unterirdische Tiefgarage, die höchste Bequemlichkeit mit **9 privaten Autostellplätzen** und einem **besonderen Autostellplatz für Gäste** bietet. Außerdem stehen private Keller zur Verfügung, die direkt mit dem Zähler jeder Einheit verbunden sind.

**Seien Sie nicht zufrieden mit einer Wohnung: erwerben Sie die Exklusivität einer ganzen Residenz. Eine seltene Gelegenheit, Luxus ohne Kompromisse zu leben.**

**Preis und vollständige Dokumentation auf Anfrage für qualifizierte Investoren und anspruchsvolle Käufer. Kontaktieren Sie uns für eine vertrauliche Präsentation.**