7.5 Locali

**VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE**

**Infos in Kürze:**

* **7,5 Räume** (5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Parkplätze)
* **Flächen:** Wohnfläche 195 m², Nutzfläche ca. 224 m², Garten ca. 970 m².
* **Ausrichtung:** Südwest
* **Panoramablick** auf den See und die Landschaft
* Ruhige Umgebung auf dem Land
* 9 Minuten vom Stadtzentrum von Vevey oder der Autobahn.
* 5 Minuten von Chatel-Saint-Denis

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Dezage präsentiert Ihnen dieses **seltene Objekt auf dem Markt**. Versteckt in einem idyllischen Rahmen, bietet es **een atemberaubenden Blick**, auf den Genfersee und die Berge auf einer Seite und auf die Waadtländer Landschaft auf der anderen.

Alles ist ideal gelegen, **weniger als 10 Minuten von Vevey und etwa 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis** oder der Autobahn.

Das Haus besteht aus den ersten beiden Etagen eines alten Bauernhauses, das ursprünglich in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und vollständig renoviert wurde, mit hochwertigen Materialien. So umgebaut, bildet dieses schöne Gebäude ein vollständig ausgestattetes Familienhaus, das den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Moderne verbindet.

Die Dachboden des Gebäudes wurden ausgebaut und beherbergen eine Wohnung, die nicht Teil dieses Angebots ist. Alles wurde perfekt konzipiert, und es gibt keine vis-à-vis zwischen den beiden Teilen des Hauses (die Eingänge und Gärten sind vollständig getrennt).

Die **225 m² Nutzfläche (195 m² Wohnfläche)** und die großen Räume machen dieses Objekt zum idealen Familienhaus. Es verfügt über **5 Schlafzimmer**, von denen 2 mit Dusche und Toilette ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer und 2 separate Toiletten. Die beiden Kamine sowie der historische Backofen vervollständigen dieses Bild und geben dem Haus seinen einzigartigen Charakter.

Darüber hinaus bietet die Südwest-Ausrichtung und die großen Fenster eine hervorragende Beleuchtung.

Aber einer der größten Vorteile dieses Hauses ist sein **prächtiger Garten**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Pool, Whirlpool, große Terrassen... alles wurde konzipiert, um einen wahren Garten Eden zu schaffen, in dem Sie die schönen Tage vom Frühjahr bis zum Herbst genießen können. **Alles mit diesem Panoramablick im Hintergrund.**

Der Außenbereich wird durch einen Nutzgarten von etwa 100 m², einem Petanque-Spielplatz sowie einem Wasseranschluss ergänzt, der dem Grundstück einen zusätzlichen Hauch von Charme verleiht.

Zusammenfassend sind die Hauptvorteile:

* **Ein idyllischer Rahmen**, mitten in der Natur, genießen Sie die Ruhe und die ländliche Umgebung
* **Ein unvergleichlicher Blick** auf den See, die Berge und die Waadtländer Landschaft
* **Eine ideale Lage**, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Vevey und 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis
* **Sein prächtiger Garten** mit großen Terrassen, Pool und Whirlpool... ein wahrer Lebensraum
* **Eine hervorragende Beleuchtung** dank der großen Fenster und der Südwest-Ausrichtung
* **Viele Schlafzimmer und Badezimmer**, ideal für eine Familie
* **Ein Energieeffizienz-Label C** (CECB): greifen Sie die Autonomie durch die Installation von Solarpaneelen oder die Anbindung an Ihre eigene Wasserversorgung
* Und vieles mehr?

**Das vollständige Dossier ist auf Anfrage erhältlich.**