4.5 Locali, 112 m², 2. piano

**WOHNUNG 4,5 ZIMMER NEUBAU IN NOBLER RESIDENZ - 2. STOCK**

**Übergabe: Frühjahr/Sommer 2026**

In zentraler, kommoder und ruhiger Lage im Herzen von **Stabio** entsteht eine **Neue Noblesse-Residenz**, ein modernes Wohnanlageensemble aus **drei eleganten Gebäuden**, die inmitten von Grünanlagen liegen und ideal für diejenigen sind, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen.

???????? **Ideal sowohl für die eigene Wohnung als auch für die Vermietung**, dank eines hervorragenden Qualitäts-Preis-Verhältnisses, der **großen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend** und der **maximalen Zuverlässigkeit**, die durch **lokale Betreiber** (Bauer und Promoter) garantiert wird.

?? WOHNUNG 4,5 ZIMMER - EINHEIT 07 - CHF 630'000.-

* **Abgestellter Parkplatz** CHF 35'000.– / **außen** CHF 20'000.–

Alle Wohnungen sind **anpassbar** an Ihre Bedürfnisse, mit **Gas- und Photovoltaikanlage** auf dem Dach, Fußbodenheizung und **großen gemeinsamen Grünflächen**, die ideal für Familien und Erholungsmomente sind.

?? **Stabio: Lebensqualität und Verbindungen**

Eine Gemeinde, die bestens ausgestattet ist MIT EINEM DER NIEDRIGSTEN MULTIPLIKATOREN:

* Schulen, Apotheken, Geschäfte, Arztpraxen
* Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindungen
* Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe

?? **Warum heute kaufen?**

? **Preise unter den wettbewerbsfähigsten des Tessiner Marktes**

? Gute Gelegenheit, das **Immobilienobjekt zu vermieten**

? **Vollkommene Zuverlässigkeit**: alle beteiligten Akteure (Bauer, Promoter und Verkäufer) sind **lokale Fachleute**

? **Keine Überraschungen**, direkte und transparente Kommunikation

? **Modernes Konzept**, gut geplante Räume, maximale Lebensqualität

?? **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit**: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Konzept und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten.

**Ihre Zukunft, zu Hause.**