9 Locali, 250 m²

Im Herzen von Giubiasco, einer charmanten Ortschaft, die zwischen den Hügeln von Sopra Ceneri eingebettet ist, wo der ruhige Rhythmus des tessinischen Lebens sich mit der unaufdringlichen Schönheit der Landschaften verbindet, bieten wir ein wunderschönes 9-Zimmer-Einfamilienhaus oder Doppelhaus zur Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage, in einer gut erschlossenen Zone mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung verfügt über große, helle Räume, die den Alltag mit luftigen und einladenden Umgebungen bereichern, dank der großen Fenster im Obergeschoss.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Grünfläche und Nutzgarten, einem perfekten Bereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die besten Bio-Gemüse für die ganze Familie anzubauen. Hier befindet sich auch ein robuster Stein-Tisch, um wunderbare Grillabende zu organisieren, und ein Bereich, um einen mobilen Pool zu installieren, um alle Voraussetzungen für einen Bereich zu schaffen, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Sowohl vom mittleren als auch vom oberen Geschoss aus kann man auf eine schöne, überdachte Terrasse zugreifen, ideal, um jederzeit eine frische Luft zu schnappen und von oben aus eine angenehme Aussicht zu genießen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss, konzipiert als offene Raumgestaltung, bietet einen thermisch belüfteten Kamin, der Atmosphäre und Wärme an den kältesten Tagen des Jahres spendet. Der direkte Zugang zum sonnigen Außenbereich ermöglicht einen unmittelbaren Kontakt mit der Natur.
Im ersten Stock ist das elegante Wohnzimmer mit großen, panormaischen Fenstern hervorzuheben, die eine helle und moderne Dimension für eine Zone des ruhigen Entspannens bieten.
Der Komfort wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool im Erdgeschoss und ein zweites Badezimmer mit Eckwhirlpool im Obergeschoss bereichert.
Im Halbuntergeschoss kann man eine private Spa-Oase genießen, eine kleine Insel mit Sauna und Dusche, um den täglichen Stress endgültig zu vergessen und sich dem eigenen Wohlbefinden und Frieden zu widmen, sowie einen Hobby-Raum, ideal, um ein privates Fitness-Studio zu installieren, um sich täglich fit zu halten, ohne Gedanken oder unangenehme Umstände.
Die Immobilie verfügt auch über ein separates, kleines Gebäude mit voll ausgestatteter Küche, Kamin und kleinen Gästetoiletten, ideal für Mahlzeiten und Events, um Gäste willkommen zu heißen und fröhliche Zusammenkünfte auch in den kalten Wintermonaten zu organisieren.
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus 48 Panels mit insgesamt 13,5 kW macht die Immobilie praktisch unabhängig von der Energie und bietet einen beachtlichen finanziellen Vorteil, da man sogar die produzierte Energie verkaufen kann.
Wenn man dies mit dem Wärmedämmverbund und den guten, einbruchssicheren Fenstern kombiniert, kann man eine Immobilie mit sehr geringen Betriebskosten für einen grünen und umweltfreundlichen Lebensstil genießen.
Das 1972 erbaute Gebäude hat wichtige Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten erfahren. Das wichtigste davon fand zwischen 2004 und 2005 statt, als das Dachgeschoss erstellt wurde. 2005 wurde die aktuelle Heizanlage installiert, und 2014 wurde die Photovoltaikanlage hinzugefügt, die neuen, einbruchssicheren Fenster wurden verbaut, und der äußere Wärmedämmverbund wurde realisiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasölsystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt durch PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Die Bodenbeläge sind im Bereich der Schlafzimmer aus Parkett und im Rest der Fläche aus Fliesen.
Es ist zu beachten, dass die natürliche Trennung auf zwei Ebenen mit verschiedenen Zimmern jeweils die Immobilie zu einer idealen Lösung macht.