4 Locali, 92 m², 1. piano

**Wichtig:** Die Bereitschaft, die Wohnung ab dem 1. Dezember zu übernehmen, ist eine Voraussetzung.

Diese schöne und komfortable Wohnung bietet viel Platz und natürliches Licht. Sie verfügt über **zwei grosse Schlafzimmer** und ein **grosszügiges Wohnzimmer**, das sich mit einer Schiebetür teilweise abtrennen lässt, um ein **drittes Schlafzimmer** zu schaffen.

Das **Badezimmer und WC sind getrennt**, und die **voll ausgestattete Küche** ist vom Wohnbereich unabhängig. Im Eingangsbereich gibt es **Einbauschränke** für praktischen Stauraum, zusätzlich gibt es ein **Keller- und Estrichabteil** .

Eine **Garage** kann für **CHF 200 pro Monat** dazugemietet werden, und in der Wohnung befindet sich eine **eigene Waschmaschine** . Die Nachbarschaft ist freundlich, und die Wohnung ist **katzenfreundlich** .

**Lage**
Die Wohnung liegt ideal, nur **3 Minuten vom Fluss** für tägliche Schwimmeinheiten entfernt, umgeben von Grünflächen, und **3 Minuten von den Weinbergen** mit herrlicher Aussicht über Zürich.
Die **Tramlinie 17** ist in **8 Minuten zu Fuss** erreichbar, der nächste **Coop (bei der Tankstelle)** in **3 Minuten**, und ein grösserer Supermarkt im **Zentrum von Höngg** in **10 Minuten** .

**Zusätzliches Angebot**
Wir verkaufen ausserdem einige **Möbelstücke, die perfekt zur Wohnung passen**, wie zum Beispiel ein **Schuhschrank** und einen **Kleiderschrank** .