6.5 Locali, 254 m²

**_Letztes noch verfügbares Grundstück !!!_**

Die Villa liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, am Rande eines nicht bebaubaren Gebiets, und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu Genf.

Mit einer Wohnfläche von **254 m²** zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, hochwertige Ausführung und ökologisches Design aus, das den Minergie-Standards entspricht.

**Architektur für Komfort**

Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die obere Etage verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, was absoluten Komfort für die ganze Familie oder zum Empfang bietet.

**Außenbereiche und zusätzliche Leistungen**

* Geräumige Balkone und südlich ausgerichteter Garten ohne vis-à-vis
* 2 Parkplätze in der unterirdischen Garage mit Autoaufzug (zusätzlich zum Verkaufspreis)

**Energieeffizienz und Personalisierung**

Jede Villa ist mit einem Luft/Wasser-Wärmepumpensystem und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was einen hohen Energieertrag gewährleistet. Die Innenverkleidungen können nach Ihren Vorlieben personalisiert werden. Die Käufer profitieren von großzügigen Budgets und einem umfassenden technischen Beschreibung, der auf Anfrage verfügbar ist.

**Ein ideales Wohnambiente zwischen Natur und Stadt**

Versteckt im Herzen der waadtländischen Landschaft, bezaubert **Bogis-Bossey** mit seiner friedlichen Atmosphäre, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten:

* Schulen und Geschäfte in der Nähe
* Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
* Einige Kilometer von Genf, seinem Flughafen und seinen Wirtschaftszentren entfernt.

**Die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, Modernität und Nachhaltigkeit**

Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer geschützten Umgebung zu erwerben, während Sie noch mit den großen städtischen Zentren verbunden bleiben.