4.5 Locali, 103 m², 2. piano

Die kernsanierte und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, **zwei grosszügige Balkone** und einem **hochwertigen Innenausbau** .

Nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 handelt es sich um einen **Erstbezug** . Der schallentkoppelte **Eichen-Fischgratparkett** , das **stilvolle Cheminée** sowie grosse Fensterfronten verleihen der Wohnung ein elegantes, lichtdurchflutetes und warmes Ambiente.

Auf 103 m² Wohnfläche präsentiert sich ein heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die neue Luxusküche ist mit hochwertigen Electrolux-Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und funktionale Arbeitsflächen. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Regendusche und moderne Materialien, die für ein stilvolles Gesamtbild sorgen.

Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Aussenraum mit Weitblick und lassen viel Licht in die Wohnbereiche. Der gesamte Innenausbau wurde hochwertig und zeitgemäss umgesetzt, wodurch ein komfortables und repräsentatives Wohngefühl entsteht.

**Highlights der Wohnung**

* Erstbezug nach Kernsanierung 2025

* Lichtdurchflutete Räume

* Schallentkoppelter Eichen-Fischgratparkett

* Moderne Luxusküche mit hochwertigen Electrolux-Geräten

* Viel Stauraum in der Küche

* Stilvolles Cheminée im Wohnbereich

* Zwei gedeckte Balkone

* Bodenebene Regendusche

* Einbauschrank im Eingangsbereich

* Gäste-WC nahe Wohnzimmer

* Neuer Lift

* Einstellhallenplatz für CHF 130.–/Monat

* Separates Kellerabteil

* Innenliegende Fahrrad-Abstellplätze

**Highlights der Mikrolage**

* Nur 450 m vom Bahnhof entfernt

* Grosszügige gemeinschaftliche Gartenanlage

* „Partyhaus" zur Mitbenutzung

* Parkiermöglichkeiten vorhanden

* Attraktives, gewachsenes Quartier mit Charme

* Ruhige Wohnlage im alten Dorfkern von Münchenstein

**Ideal für**

* Menschen mit gutem Geschmack für Wohnen und Kochen

* Familien, die eine hochwertige und ruhige Wohnlage schätzen

Ein separates Kellerabteil sowie Fahrrad-Abstellplätze im Innern des Gebäudes stehen zur Verfügung. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 130.– pro Monat dazu gemietet werden, ein neuer Lift ist vorhanden. Die gemeinschaftliche Gartenanlage mit einem kleinen „Partyhaus" bietet zusätzlichen Raum für Begegnungen und Erholung.

Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten alten Dorfzone von Münchenstein, einer ruhigen und charmanten Wohnlage. Der Bahnhof ist in nur 450 Metern bequem zu Fuss erreichbar.

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