6.5 Locali, 140 m²

In Riva San Vitale, dem Dorf am Ceresio, dem "vicus romanus" mit Blick auf den See, der seit jeher als einer der malerischsten Gemeinden im Bezirk Mendrisio anerkannt ist, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt, das sich nicht nur in einem historisch bedeutsamen Kontext befindet, liegt auch in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen. In der Nähe können leicht Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bars, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Apotheken, Postämter, Strände und vieles mehr erreicht werden. Innerhalb von 1 km gibt es auch einen Bahnhof und Sportplätze verschiedener Art, die eine intensive soziale Aktivität gewährleisten. Nach nur 4 km kann man die Autobahnausfahrt, das Einkaufszentrum "Fox Town" und die nahegelegene Mendrisio erreichen.
Der Ort bietet auch eine große Ruhe, ein mildes Klima, sonnige Sommer und die Möglichkeit, angenehme Wanderwege zu unternehmen, um die Gipfel des Monte Generoso und San Giorgio zu erreichen.
Das Objekt verfügt über eine seltene Südterrasse, eine der wenigen im Kern des Ortes, ideal als Sonnenterrasse oder einfach als Ausgang zur freien Luft, um sich zu entspannen und einen schönen Blick auf die anderen historischen Gebäude und die Ferne zu genießen.
Das Haus, das in earlier Zeit erbaut wurde, wurde in den 80er Jahren mit einer Dach- und Mansardrenovierung und 2010 mit einer teilweisen Erneuerung versehen, die die Erweiterung der Küche, die Installation einer neuen Elektro- und Wasseranlage und eines effizienten Gasheizungssystems umfasste.
Das Objekt wurde auch von den Eigentümerinnen mit kontinuierlicher Pflege betreut, einschließlich einer jährlichen ordentlichen Wartung, der Erneuerung des Kühlschranks im Jahr 2018, der Installation eines neuen Herdes und Backofens für die Küche im Jahr 2019 und einer kompletten Dachsanierung mit der Erneuerung der Dachziegel und Reinigung im Jahr 2020.
Einige Fenster des Hauses sind aus Holz und andere aus eleganthem Aluminium, alle sind mit einer Wärmedämmung aus Isolierglas ausgestattet. Für die Bodenbeläge wurden helle Fliesen für den Wohnbereich und ein elegantes Laminat, das kürzlich verlegt wurde, für den Schlafbereich gewählt. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar.
Für die heißesten Tage des Jahres wurde die Mansarde im obersten Stockwerk mit einer guten Klimaanlage ausgestattet.
Die Internetverbindung ist durch die Vorbereitung von Netzwerkkabeln, die entlang aller Stockwerke des Hauses verteilt sind, leicht gewährleistet, was die normalen Schwierigkeiten, die ein WLAN-Netzwerk haben könnte, um alle Stockwerke optimal zu bedienen, vermeidet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, Wohnzimmer, Küche mit großem Arbeitsplatz und Abstellraum im Untergeschoss, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschküche, im zweiten Stock aus zwei weiteren Schlafzimmern und im dritten und letzten Stock aus einem Esszimmer, einem Arbeitszimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse, einer kleinen zweiten Küche und einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Das Angebot wird durch die Möglichkeit ergänzt, einen überdachten Parkplatz und einen kleinen Abstellraum in der Nähe des Hauses für 120.-- CHF monatlich zu mieten oder einen großen kommunalen Parkplatz mit einer Genehmigung für nur 240.-- CHF pro Jahr zu nutzen.
DIE IDEALE LÖSUNG, UM EINEN DER SCHÖNSTEN ORTE IM TESSIN ZU GENIEßEN!!