5 Locali, 124 m²

In Caneggio, einem charmanten Gemeinde von Breggia in der wunderschönen Muggio-Tal im Kanton Tessin, bekannt für sein faszinierendes historisches Zentrum und seine strategische Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Authentizität bietet, bieten wir ein schönes Haus mit 5 Zimmern zum Verkauf.
Das Gebäude liegt im historischen Zentrum der Ortschaft, in einer Zone reich an Charme und Tradition, die eine ruhige und zurückgezogene Wohnatmosphäre garantiert.
Die Wohnung verfügt über einen gepflasterten Außenbereich, in dem ein Grill installiert wurde, ideal für unvergessliche Tage mit der Familie oder Freunden. Das Anwesen umfasst auch eine überdachte Terrasse mit ausreichend Platz für einen großen Tisch.
Der Wohnbereich der Wohnung, geräumig und als Duplex mit offenem Obergeschoss konfiguriert, bietet einen optimalen Raum für Abende in Gesellschaft oder Entspannung. Die große Fensterfront mit natürlicher Aussicht ermöglicht es, viel Tageslicht hereinzulassen, um eine Umgebung zu schaffen, die einen hervorragenden Lebensstil bietet.
Hervorzuheben ist sicherlich die geräumige, bewohnbare Küche mit traditionellen Ausführungen und einem romantischen Kamin, jedoch mit modernen und hochwertigen Geräten, um die Aromen von einst mit der Bequemlichkeit von heute zu verbinden.
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und fensterreich. Von hier aus kann man eine hübsche, fensterreiche Mansarde betreten, ideal als Abstellraum oder kleines Hobbyzimmer.
Das Anwesen bietet auch eine charakteristische Grotte mit Kamin, sichtbaren Dachbalken und rustikalen Möbeln, eine ideale Umgebung, um auch an kalten Tagen fröhliche Zusammenkünfte zu organisieren.
Das Gebäude, das um 1900 errichtet wurde, hat wichtige Renovierungsarbeiten in mehreren Phasen erfahren: in den 90er Jahren wurden erste wichtige Eingriffe durchgeführt, wie die komplette Erneuerung der Elektro- und Heizungsanlage, die Renovierung der Küche und der Waschküche, die Gestaltung des Außenbereichs mit der Verlegung von Platten, die Erneuerung des Portiks und der Innenböden, die Streichung und die Gestaltung des Keller- und Technikbereichs.
Ab 2007 wurde die Verlegung neuer Platten in der Küche vorgenommen, eine Dach- und Kaminrenovierung durchgeführt und die alte Ölheizung durch ein effizientes Pelletmodell ersetzt.
2021/22 wurden schließlich neue Aluminium-Fenster und Jalousien installiert, eine neue Streichung für Innen und Außen durchgeführt und eine komplette Renovierung des Bades, einschließlich eines bequemen Fußbodenheizungssystems, vorgenommen. Jüngere Eingriffe betrafen die Gestaltung der Eingangstreppe, der Wand unter dem Portikus und den Austausch der wichtigsten Geräte.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes elektrisches System mit Heizkörperverteilung für die gesamte Wohnung, außer dem Bad, das von Heizschlangen bedient wird, gewährleistet, unterstützt durch eine Pelletheizung und gute Aluminium-Fenster mit Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett in der Schlaf- und Arbeitszone, Platten in der Küche, Terrakotta im Wohnzimmer und auf den Treppen und Kokosfaser in den Zimmern im letzten Stock. Der Boiler für das Warmwasser ist praktisch neu.
Für die Wäsche steht ein großes, privates Waschzimmer mit einem zusätzlichen Bad und einer Dusche zur Verfügung, das die größte Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht aus dem Duplex-Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflasterten Außenbereich, der bewohnbaren Küche mit Kamin, einem sehr geräumigen Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Mansarde, einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer.