4.5 Locali, 144 m², 2. piano

Vous rêvez d'un lieu rare, en pleine nature, offrant tranquillité, espace et possibilités multiples??

Le Chalet des Fossalets, situé à 1'000 mètres d'altitude, représente une opportunité unique pour les amoureux de montagne, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un refuge familial ou une activité touristique.

Ce bien polyvalent peut être exploité de plusieurs manières : location pour groupes et événements, résidence secondaire, ou projet de rénovation pour habitation permanente ou haut de gamme.

Un emplacement d'exception

Accessible par une route de montagne pittoresque, suivie d'une courte marche depuis les places de parc à travers les pâturages (environ 200 mètres), le chalet est un véritable havre de paix. Il domine un panorama spectaculaire entre vallons, forêts et prairies alpines. Vous bénéficiez d'un environnement authentique et préservé, à l'écart de toute agitation urbaine, tout en restant connecté aux activités et commodités de la Gruyère.

Caractéristiques et aménagements

Le Chalet peut accueillir actuellement jusqu'à 25 personnes et offre une base idéale pour des activités de loisirs, de détente ou d'hébergement touristique :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine ouverte (11 m²) avec fourneau à bois et cuisinière à gaz, parfaite pour des repas en groupe
- Grande salle à manger conviviale (26 m2)
- Un vestiaire d'entrée avec rangements 7,34 m2)
- Une chambre de 8,1 m2
- Un dégagement avec armoires murales (4,8 m2)
- Chauffage à bois et eau chaude
- Sanitaires : 2 WC et 2 douches (14,6 m2)

Etage :

- Dortoir de 45 m² (16 couchages)
- Dortoir de 22 m² (8 couchages)

Rez inférieur :

- Grande cave

Extérieur :

- Bûcher
- Balançoires
- Bassin
- Grande table avec bancs en bois
- Piste de Pétanque
- Espace barbecue

Le chalet peut facilement être réaménagé ou rénové pour créer une résidence secondaire confortable.

Potentiel d'exploitation

Location saisonnière ou activités de groupe

Le chalet est déjà parfaitement adapté pour :

- Séjours de groupes, clubs sportifs, courses d'école ou fêtes privées
- Location de week-ends ou semaines pour des familles ou amis à la recherche de nature et tranquillité
- Résidence secondaire

Activités et environnement

Loisirs en extérieur

- Randonnées dans les Préalpes : Dent de Broc, Dent du Chamois, Dent du Bourgo, Gorges de la Jogne, Tour du Lac de Montsalvens
- Pêche dans les lacs et rivières de la région
- Parapente, escalade, kayak, canyoning, rafting
- Station de ski de Charmey à 15 min. de voiture
- Piscine extérieure à Broc avec tobogan
- Pumptrack à Broc
- Aérodrome d'Epagny

Activités culturelles et couvertes

- Chocolaterie de Broc, Electrobroc, Château de Gruyères, Fromagerie de Gruyères, Musée gruérien
- Piscine couverte et bains thermaux à Charmey
- Halle d'escalade, tennis, badminton et squash
- Buvettes/restaurants de montagne à proximité

Pourquoi ce chalet est unique

- Un emplacement rare et privilégié, à 1'000 m d'altitude, au coeur de la nature et pourtant accessible
- Polyvalence exceptionnelle : location, résidence secondaire, projet de rénovation.
- Capacité et fonctionnalité : jusqu'à 25 personnes, grand dortoir, salle de séjour conviviale, cuisine équipée
- Potentiel de valorisation : possibilité de moderniser, de transformer ou d'exploiter commercialement
- Havre de paix pour se ressourcer ou accueillir des visiteurs dans un cadre naturel préservé

Le Chalet des Fossalets représente donc une opportunité rare sur le marché, combinant authenticité, nature, espace et multiples possibilités d'exploitation.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et découvrir ce bien unique, capable de devenir votre refuge de montagne idéal ou un investissement à fort potentiel.