4.5 Locali, 159 m², 1. piano

Wohnen mit Komfort - 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon und Lift, perfekt für Familien und Senioren

Ein Zuhause mit Raum, Licht und Lebensqualität.
Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
Dank der barrierearmen Bauweise und des Lifts eignet sich das Objekt auch ideal für komfortables Wohnen im Alter.
Sofort bezugsbereit - hier können Sie ohne Aufwand einziehen und geniessen.

Highlights

• Bruttowohnfläche: 136.8 m²

• Nettowohnfläche: ca. 123.12 m²

• Grosser Balkon: ca. 25 m² mit Blick ins Grüne

• Modernisiert 2020 (Oberflächen, Nasszellen, Elektro)

• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit grosszügigem Raumgefühl

• Küche: ca. 8.9 m²

• Essbereich: ca. 17.3 m²

• Wohnbereich: ca. 32.5 m²

• Drei separate Schlafzimmer - jedes mit Zugang zum seitlichen Balkon (ca. 12 m²)

• Zwei Badezimmer: 1× Dusche, 1× Badewanne

• Barrierearm & mit Lift (rollstuhlgängig vom Eingang bis zur Wohnung)

• Eigene Waschmaschine in der Wohnung

• Aussenparkplatz direkt vor dem Haus (optional CHF 25'000.- exkl.)

• Ruhige, kinderfreundliche Wohnanlage in Studen BE

Wohnen & Raumgefühl

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Grosszügige Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf den grossen Balkon, der den Wohnraum elegant nach draussen erweitert.
Dank der optimalen Raumaufteilung bietet der Bereich genügend Platz für eine gemütliche Sofalounge, einen Esstisch und sogar eine kleine Homeoffice-Ecke - ohne Kompromisse beim Komfort.

Schlafen & Rückzug

Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer lassen sich flexibel gestalten - ob als Elternsuite, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Alle Zimmer profitieren von der ruhigen Lage innerhalb der Überbauung und vom direkten Zugang zum zweiten Balkon.

Badkomfort

• Duschbad: ideal für den Alltag

• Badezimmer mit Badewanne: perfekt zum Entspannen und familienfreundlich gestaltet

Ausstattung & Technik

• Luft-Wasser-Wärmepumpe - energieeffiziente Wärmeversorgung

• Angenehme Bodenheizung in allen Wohnräumen

• Dreifachverglaste Fenster - hervorragende Isolation & angenehmes Raumklima

• Elektrische Rafflamellenstoren und Sonnenstore über dem Balkon

• Multimediavorbereitung / Kabelfernsehen

• Eigene Waschmaschine in der Wohnung

Renovationen 2020: Fenster (3-fach Verglasung), Küche, Bodenbeläge in den Zimmern sowie zusätzliche Isolation.

Lagevorteile

Studen BE überzeugt durch seine grüne, ruhige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur:

• Verkehrsberuhigte Wohnanlage mit Spiel- & Aussenbereichen

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kinderkrippe in Gehdistanz

• Bahnhof Studen mit direkter Verbindung nach Biel/Bienne & Bern

• Schnelle Autobahnanbindung (Brügg)

• Freizeit & Natur: Nähe zum Bielersee, Velowege und Spazierpfade im Seeland

Parkieren

• Aussenparkplatz direkt vor dem Haus (optional CHF 25'000.- exkl.)

• Weitere Park- und Besucherplätze je nach Verfügbarkeit auf Anfrage

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich zu präsentieren!