5 Locali, 125 m², 2. piano

Stabio: 5-Zimmer-Wohnung, 125 m², komplett renoviert, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, im Herzen des historischen Kerns.

In einem tessinischen Haus, renoviert im Jahr 2006 (Böden, Wasser- und Elektroanlagen, Badezimmer), befindet sich eine großzügige und helle 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, im 2. Stock ohne Aufzug.

Das Gebäude zeichnet sich durch seinen traditionellen Charme aus, der durch elegante Natursteineinlagen im Flur und im Wohnzimmer hervorgehoben wird.

Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Natursteineinlagen
- großer Wohnküche
- 3 Schlafzimmern
- zwei Badezimmern

Keller

Ausstattung und Komfort:

- Anschluss für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
- gemeinsame Waschküche
- Verfügbarkeit von Glasfaser
- öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung

Wichtige Renovierungen und Wartungen:

- 2006: komplette Renovierung (Böden, Wasser- und Elektroanlagen, Badezimmer)
- 2012: Kondensationsheizung
- 2015: Dach- und Fassadensanierung

Jährliche Verwaltungskosten: CHF 3800.

Kauf für vermögenswirksame Investitionen: potenzieller monatlicher Mietpreis CHF 1400. Bruttorendite etwa 4% pro Jahr.

Ideal für diejenigen, die eine geräumige, charaktervolle und sofort bewohnbare Wohnung in zentraler und ruhiger Lage suchen.