454 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 4'200'000
1255 Veyrier
Route du Pas-de-l'Echelle 120
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Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1965
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
454 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'200'000
Descrizione
Opportunité investisseur à Veyrier - Immeuble mixte
Cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement
En voici quelques caractéristiques principales :
- Parcelle n°: 454 m2
- Parcelle n° : 2276 / Zone : 4B protégée
- Surface de la parcelle : 454 m² / Cubage (SIA) : 2'783 m³
Il se compose de 8 appartements répartis comme suit :
- 2 studios
- 1 appartement de 2 pièces
- 3 appartements de 3 pièces
- 2 appartements de 4 pièces
- 2 arcades commerciales (1 atelier + 1 bureau)
A noter que tous les lots sont actuellement loués.
Revenu locatif brut annuel (2024) : CHF 175'047.– avec une potentielle augmentation progressive des loyers dans les années à venir.
Cet immeuble offre un excellent rendement immédiat avec un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.
Derniers travaux effectués :
Remplacement chaudière : en 2015
Réfection de l'enrobé de la cour : en 2017
État général : bon, aucun travaux à prévoir
Autres détails :
Pas de parking
Chauffage au gaz
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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