5 Locali, 105 m²

**Kaufobjekt**
**Entdecken Sie dieses sehr gepflegte 5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, welches sich in einem ruhigen mit Einfamilienhäuser überbauten Wohnquartier befindet. Die Schule und der Bahnhof liegt in kurzer Gehdistanz und bietet ideale Bedingungen für den Alltag.**

Auf einer Wohnfläche von rund 105 m² bietet dieses einseitig angebaute Wohnhaus grosse Flexibilität um Ihren Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Im Eingangsgeschoss erwartet Sie ein einladendes Entrée. Angrenzend befindet sich die abgetrennte Küche, die Platz für einen Esstisch bietet und mit einer praktischen Schiebetüre ausgestattet ist. Der nachträglich hochwertig erstellte Wintergarten mit über 13 m² erweitert den Wohn- oder Essbereich. Die Gästetoilette kann aufgrund des im Grundbuch eingetragenen Näherbaurechts bei Bedarf zu einem weiteren vollwertigen Nassraum mit Wanne oder Dusche ausgebaut werden. Die Planunterlagen zu diesem möglichen Vorhaben entnehmen Sie bitte im Anhang.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Arbeits- oder Schlafräume genutzt werden können. Zwei Zimmer haben direkten Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Blick auf die Umgebung. Weiter ist ein Nassraum mit Toilette, begehbarer Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank angesiedelt. Ein zusätzlicher, beheizter Raum mit Dachflächenfenster ist über das eine Zimmer zugänglich und eignet sich bestens für ein Homeofficebereich oder eine Ankleide.

Im Untergeschoss befinden sich nebst einem Heizungs-und Waschraum zwei Kellerräume, einer davon ist als Schutzraum festgelegt.

Der grosszügige isolierte Estrich ist mit einem bequemen Aufgang mit Handlauf ausgestattet und bietet viel Fläche für Hobbys sowie Nutzungsmöglichkeiten für Kinder.

Der einladende Aussenbereich mit Gartenhaus (eigene AGV-Nr.) ist der perfekte Ort um die Sommerabende draussen zu geniessen und die letzten Sonnenstrahlen einzufangen.

Die Einzelgarage überzeugt mit einer überhohen Decke und ist mit Wasser sowie Strom ausgestattet. Platz für zwei zusätzliche Fahrzeuge bietet der vorgelagerte Vorplatz.

**Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.**