4.5 Locali, 125 m², 1. piano

In Manno, in einer sonnigen Lage und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Apotheken, öffentlichen Parks und der Autobahnauffahrt entfernt, bieten wir ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines modernen Zweifamilienhauses der neuen Generation zum Verkauf an.

Die Einheit mit über 124 m² Verkaufsfläche ist Teil eines zeitgenössischen Architekturprojekts, das aus nur zwei Einheiten besteht und darauf abzielt, Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein hohes Maß an Privatsphäre zu gewährleisten. Der Bau verfügt über Triple-Glaser-Fenster, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie über innovative Bauverfahren, die den modernsten Standards entsprechen.

Das Apartment mit etwa 110 m² Bruttogesamtfläche zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und die optimale Innenverteilung aus. Es besteht aus:

- Großem Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Heller, offener Wohnbereich mit Kochzone und direktem Zugang zur überdachten Terrasse von 11 m², zur offenen Terrasse von 10 m² und zum privaten Garten von über 60 m²
- Drei Schlafzimmern, davon das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad
- Zweites komplettes Bad und Gäste-WC

Die Liegenschaft umfasst auch eine gemeinsame Waschküche, einen privaten Keller, einen Innenparkplatz für CHF 40'000 und einen Außenparkplatz für CHF 25'000.

Die Übergabe ist bis September 2027 geplant. Es ist auch möglich, verschiedene Innenausstattungen im Rahmen des Vertrags zu personalisieren, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Die Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem modernen, perfekt ausgestatteten Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Straßen- und Autobahnverbindungen entfernt.

Preis des Apartments (ohne Parkplätze): CHF 795'000.--