6.5 Locali, 183 m²

Per 1. Februar 2026 oder nach Vereinbarung verkaufen wir dieses umfassend renovierte 6½-Zimmer Atriumhaus, welches sich an bevorzugter Lage am Rande der Landwirtschaftszone in einem kinderfreundlichen Wohnquartier von Binz befindet.

In den Herbst- und Wintermonaten liegt das tolle Haus vielfach über der Nebelgrenze, während die tiefer liegenden Ortschaften (Benglen, Fällanden, Maur, etc.) im Nebel liegen. Zudem befindet sich das Haus direkt angrenzend zum Wanderweg Zürich-Pfannenstiel, der von Fahrradfahrern rege genutzt wird. Mit dem Velo durch den Wald Richtung Seebecken ist Witikon und Zürich in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Über einen gedeckten und verglasten Vorplatz (Windfang) gelangt man ins Entrée oder in das separat zugängliche Gartenzimmer. Weiter befinden sich im Erdgeschoss die offene moderne Küche mit Vorratsraum, eine Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo), ein heller Essbereich sowie ein geräumiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Cheminée. Von hier gelangen Sie direkt in den grossen Garten.

Das Obergeschoss ist über zwei Treppenaufgänge erreichbar. Hier sind ein grosses Schlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, eine Nasszelle (Badewanne/Dusche/WC/Doppel-Lavabo), ein Zimmer und eine Galerie untergebracht. Die Abstellräume in den Dachräumen sorgen für viel Stauraum.

Das Untergeschoss gliedert sich in einen geräumigen, vielseitig nutzbaren Wohnraum (z.B. Büro, TV-Zimmer, Gästezimmer, usw.) mit praktischen Einbauschränken, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, zwei Kellerräume und ein Heizraum.

Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2008 beheizt.

Im sehr gepflegten Garten finden Ihre Kinder viel Platz zum Spielen. Geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit viel Privatsphäre im einladenden Innenhof. Für Ihre Gartengeräte hat es einen nützlichen Geräteraum.

Ein Parkplatz in der Garage sowie ein zusätzliches Kellerabteil im Garagengebäude gehören zum Haus dazu. Weiter gibt es noch eine Sauna, welche von allen fünf Hauseigentümern benützt werden darf.

Zur Liegenschaft gehört 1/5 Miteigentum am Grundstück Kat.-Nr. 8312: Gebäude Assek-Nrn. 1548 (Garagengebäude) und 1549 (Schopf) mit 4'576m² Gebäudegrundfläche und Umgelände. Davon befinden sich 1'491m² in der Bauzone W2/45. 3'085m² sind Landwirtschaftsland.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation.

PS: Wünschen Sie eine unverbindliche und kostenfreie Beratung bezüglich Ihrer Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.

Attractive atrium house in a sunny, yet convenient location

Available from February 1, 2026, or by arrangement, we are selling this fully renovated 6.5-room atrium house, situated in a prime location on the edge of the agricultural zone in a child-friendly residential area of ??Binz.

During the autumn and winter months, this wonderful house is often above the fog line, while the lower-lying villages (Benglen, Fällanden, Maur, etc.) are shrouded in mist. Furthermore, the house is directly adjacent to the Zürich-Pfannenstiel hiking trail, which is popular with cyclists. By bicycle through the forest towards the lake basin, Witikon and Zurich can be reached in just a few minutes.

A covered and glazed entrance hall leads to the foyer or the separately accessible garden room. The ground floor also features an open-plan modern kitchen with a pantry, a bathroom (shower/toilet/sink), a bright dining area, and a spacious living area with a cozy fireplace. From here, you have direct access to the large garden.

The upper floor is accessible via two staircases. Here you will find a large bedroom with a practical dressing room, a bathroom (bathtub/shower/toilet/double sink), a room, and a gallery. Storage rooms in the attic provide ample storage space.

The basement comprises a spacious, versatile living area (e.g., office, TV room, guest room, etc.) with practical built-in wardrobes, a laundry room with a washing machine and dryer, two storage rooms, and a boiler room.

The house is heated by an environmentally friendly geothermal heat pump installed in 2008.

Your children will find plenty of space to play in the meticulously maintained garden. Enjoy your well-deserved evenings in the privacy of the inviting courtyard. There's a handy storage room for your garden tools.

A parking space in the garage and an additional storage unit in the garage building are included with the house. There's also a sauna, which all five homeowners are welcome to use.

The property includes a 1/5 share of land parcel no. 8312: buildings insurance nos. 1548 (garage building) and 1549 (shed) with a total floor area of ??4,576 m² and surrounding land. Of this, 1,491 m² are located in building zone W2/45. 3,085 m² are agricultural land.

Have we piqued your interest? Then give us a call; we'd be happy to send you the sales documentation.

P.S.: Would you like a free, no-obligation consultation regarding your property? Then contact us; we'd be happy to advise you.