980 m²

Zum Verkauf steht eine attraktive Baulandparzelle in der beliebten Wohngemeinde Maur am idyllischen Greifensee. Die Lage überzeugt durch Ruhe, hohe Lebensqualität und Nähe zur Stadt Zürich (ca. 13 km). Maur bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute ÖV-Anbindung und einen attraktiven Steuerfuss von 85 % ohne Kirchensteuer.

Das Grundstück befindet sich am östlichen Dorfrand im Gebiet Twäracher, nur ca. 260 m vom Greifensee entfernt. Es liegt in einer Tempo-30-Zone ohne Durchgangsverkehr und ist über die Privatstrasse > erschlossen. Diese wird auf Kosten der veräussernden Partei saniert und anschliessend der Gemeinde abgetreten.

**Grundstücksdaten:**

* Kataster-Nr.: 6874
* Grundstücksfläche: 980 m²
* Nutzfläche Wohnen: 382 m²
* Grundbucheinträge: Keine Anmerkungen/Vormerkungen; aktuell Dienstbarkeit (Fuss- und Fahrwegrecht)

**Bauvorschriften:**

* Zone: W1 (1-geschossige Wohnzone)
* Ausnützungsziffer: 25 %
* Grünflächenziffer: min. 40 %
* Vollgeschosse: 1, Dachgeschoss: 1, Untergeschoss: 1
* Gebäudelänge max.: 25.00 m
* Fassadenhöhe max.: 5.40 m
* Grenzabstände: grosser Grundabstand 10.00 m, kleiner Grundabstand 6.00 m

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage via Kontaktfeld im Inserat und wir lassen Ihnen gerne das Verkaufsdossier zukommen.