5.5 Locali, 246 m²

Residenza primaria e secondaria - Al miglior offerente
Villa moderna e luminosa, distribuita su 2 piani con splendida vista sul lago e sulle montagne, con tanto sole (versante sud), proprio ai margini del bosco, in zona idilliaca e molto tranquilla, situata in una strada privata con un vicolo cieco e accanto a un piccolo ruscello. Ad appena 10 minuti dai collegamenti autostradali nord e sud, a 5-10 minuti da Giubiasco e Bellinzona e a 20 minuti Locarno e Lugano. Gli impianti tecnici sono tutti aggiornati e la villa è completamente automatizzata. La casa è stata interamente rinnovata e ristrutturata. Gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati nel 2024.
PT: Home cinema con Dolby Surround (telecomando) e schermo XXL (automatico con telecomando) e ricezione satellitare, camino ad aria calda (riscalda anche il 1 piano), WC per gli ospiti, citofono, cucina/soggiorno a pianta aperta con bar per la colazione e accesso al giardino, sala da pranzo separata, terrazza coperta con opzione giardino d'inverno.
1 P: Questo livello comprende un servizio igienico con WC e Jacuzzi con illuminazione e accesso diretto alla camera da letto principale, servizio igienico completo con doccia e WC; tutte le camere hanno armadi a muro e accesso al balcone (con persiane automatiche). La villa dispone di 3 camere da letto e 1 ufficio, utilizzabile anche come quarta camera da letto.
Seminterrato: garage XXL per 3 veicoli e 2 posti auto esterni, di cui 1 con porta del garage coperta (automatica con telecomando). Riscaldamento a pavimento in tutta la casa con locali regolabili separatamente (olio ecologico) Il giardino è ben curato e mantenuto grazie ad un tosaerba robotizzato (programmabile e con telecomando), giardino con vari alberi da frutto, tra cui 7 viti d'uva americana, un albero di limone. Tutte le stanze del PT hanno uscita diretta sul giardino. La sicurezza è garantita da un impianto di videosorveglianza.
Tutte le informazioni sono senza garanzia.
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MEISTBIETENDEM
Erst- und Zweitwohnsitz
Moderne, helle, 2-stöckige Villa mit schönem See- und Bergblick, viel Sonne (Südseite), direkt am Waldrand, in idyllischer und sehr ruhiger Lage, in einer Privatstrasse mit Sackgasse und neben einem kleinen Bach gelegen. Nur 10 Minuten von den Autobahnanschlüssen Nord und Süd, 5-10 Minuten von Giubiasco und Bellinzona und 20 Minuten von Locarno und Lugano entfernt. Die technischen Installationen sind auf dem neuesten Stand und die Villa ist voll automatisiert. Das Haus ist komplett renoviert und saniert worden. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2024 durchgeführt. Diesem Haus mangelt es an nichts, was Ihr Herz begehrt.
EG: Heimkino mit Dolby Surround (Fernbedienung) und XXL-Leinwand (automatisch mit Fernbedienung) und Satellitenempfang, Warmluftkamin (beheizt auch den 1. Stock), Gäste-WC, Gegensprechanlage, offene Wohnküche mit Frühstücksbar und Zugang zum Garten, separates Esszimmer, überdachte Terrasse mit Wintergartenmöglichkeit.
1. Stock: Diese Ebene umfasst ein Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne mit Beleuchtung, WC und direktem Zugang zum Hauptschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und WC; alle Zimmer haben Einbauschränke und Zugang zum Balkon (mit automatischen Rollläden). Die Villa hat 3 Schlafzimmer und 1 Büro, das auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.
UG: XXL-Garage für 3 Fahrzeuge und 2 Außenstellplätze, davon 1 überdacht. Garagentor automatisch mit Fernbedienung. Fussbodenheizung (Öko Öl) im ganzen Haus (jedes Zimmer ist separat regulierbar). Der Garten, mit div. Fruchtbäumen (süsse und saure), darunter 7 USA Traubenstöcke und 1 Zitronenbaum, wird dank einem Mähroboter gut und liebevoll gepflegt(programmierbar und mit Fernbedienung). Alle Räume mit direktem Gartenzugang.Die Sicherheit wird durch ein Videoüberwachungssystem garantiert.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.
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