7.5 Locali, 1642 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'850'000
2300 La Chaux-de-Fonds
Rue de l'Est 25
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Online da 3 giorni
Tipo di immobile
Casa
Locale
7.5
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
1'642 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'850'000
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Descrizione
Seltene Gelegenheit für Investoren in Hochdichtebereich
Im Herzen von La Chaux-de-fonds gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer strategischen Lage und bietet einzigartige Möglichkeiten für Entwicklung oder Erweiterung, um den Mieteinnahmen noch zu verbessern.
Die zahlreichen Garagen, einschließlich solcher für LKW, bieten auch einen garantierten Ertrag und sind aufgrund der hohen Nachfrage in einer Stadt in 1000 Metern Höhe kostenfrei.
Die 3 renovierten Wohnungen sind vermietet.
1x 2,5 Zimmer
1x 4,5 Zimmer
1x 5,5 Zimmer
Terrasse von 258 m2
12 Garagen unterschiedlicher Größe mit elektrischen Toren gehören auch zum Angebot.
2 Werkstätten und eine multifunktionale Fläche vervollständigen das Ganze.
Mehrere Parkplätze.
Dreifachverglasung, Öltank mit 19'000 Litern.
Gebäude an Fernwärme angeschlossen, aber noch nicht installiert.
Alle Küchen sind neu und voll ausgestattet.
Dach erneuert, guter Allgemeinzustand.
Mietzins bei voller Belegung: 98'220 CHF
Nettoertrag bei voller Belegung: 5,31%
Nettoertrag auf Eigenkapital: 13,92% (35% Eigenkapital und 1,6%)
Sofort verfügbar.
Posizione e attrattiva
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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