4.5 Locali, 126 m²

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 126 m2, Balkon, kleiner Familien-Wohnanlage mit Garten und Spielplatz!

Entdecken Sie diese familienfreundliche, helle und außergewöhnlich geräumige Wohnung mit 126 m2, ideal im 2. Stock eines Gebäudes von 1980 gelegen. Perfekt für eine Familie oder diejenigen, die nach großzügigen Räumen und einem praktischen Leben suchen.

Eigenschaften des Objekts:
- Großzügige Fläche: 126 m2 Wohnfläche
- Wohnbereiche: Großer offener und geselliger Bereich mit einem Wohnzimmer, das mit einem schönen, funktionellen Kamin, einem Essbereich und einer Küche ausgestattet ist.
- Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer: 2 Badezimmer.
- Eingang: Ein möblierbarer Eingangsbereich.
- Außenbereich: Genießen Sie einen großen Balkon (13m2)
- Außenbereich: Genießen Sie einen großen Balkon, perfekt für Mahlzeiten und Entspannung.

Zustand und Potenzial:
Die Wohnung ist sofort bewohnbar, bietet aber ein gutes Potenzial für Modernisierung. Renovierungsarbeiten werden empfohlen, um die Räume anzupassen und den Wert des Objekts zu optimieren.

Wohnanlage und Anlagen:
Die Wohnung ist Teil einer kleinen, geselligen Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen. Die Bewohner profitieren von einem geschützten und gestalteten Außenbereich:
- Außenbereiche: Die Umzäunung der Wohnanlage ist durch Hecken geschützt und bietet einen Grillplatz und einen Spielplatz für Kinder.
- Parken: Eine geschlossene Garage (CHF 45 000,00) und ein Außenparkplatz (CHF 20 000,00) sind im Verkaufspreis enthalten.
- Abstellräume: Ein kleiner Keller mit Fenster und ein privater Dachboden von 41 m2.
- Dienstleistungen: Eine gemeinsame Waschküche steht zur Verfügung.

Umgebung und Nähe (Eine ideale Lage):
Diese Lage ist strategisch für ein einfaches tägliches Leben, bietet einen schnellen Zugang zu allem:

Komfort, Entfernung
Öffentliche Verkehrsmittel 500 m
Einkaufszentrum 500 m
Kindergruppen, Grund- und Mittelschulen 500 m
Autobahnanschluss 2 000 m

Verkaufspreis:
- Wohnung: CHF 785 000,00
- Garage + Parkplatz (zusammen verkauft): CHF 65 000,00
- Gesamtpreis: CHF 850 000,00

Zusätzliche Informationen:
- Baujahr: 1980.
- Etage: 2. Etage (ohne Aufzug).
- Zentralheizung mit Öl, Verteilung durch Heizkörper.