4.5 Locali, 105 m², 1. piano

Wohnung mit 4,5 Zimmern, West-Nord/West ausgerichtet - 1. Stock - Gebäude B

* Netto-Wohnfläche von 105 m2;
* Eingangshalle von 15 m2;
* Wohnzimmer von 36 m2 mit Zugang zur Terrasse;
* 1 Badezimmer mit WC und italienischer Dusche von 5 m2;
* 1 Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss von 9 m2;
* 1 Schlafzimmer von 16 m2;
* 2 Schlafzimmer von 12 m2;
* 1 große Terrasse, West-Nord/West ausgerichtet, von 47 m2;
* 1 Keller im Untergeschoss von 8 m2;
* 1 Parkplatz im Untergeschoss in der Tiefgarage.

Fotos einer ähnlichen Wohnung. Küche, Sanitär und Bodenbelag können variieren.

Wohnung ist derzeit vermietet. Interessantes Angebot (auf Anfrage).
Ausstattung

**Große Bauteile und Isolierung**

**Die 3 Gebäude sind nach SIA-Normen und den Richtlinien des Bauingenieurs gebaut**

*
- Mauerwerk und Stahlbeton,
- Stahlbetonplatten,
- Bodenplatte,
- tragende Wände aus Stahlbeton,
- andere Wände aus gebrannten Ziegelsteinen,
- peripherische Fassadenisolierung nach Minergie-Normen,
- Verputz und feiner Guss in weißer Farbe.

**Heizung und Warmwasserversorgung**

**Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe - 1 Wärmepumpe pro Gebäude**

*
- Bodenheizung - unabhängige Thermostate in jedem Raum,
- individuelle Heizkostenzähler pro Wohnung,
- individuelle Wasserzähler pro Wohnung,
- **Warmwasserversorgung durch photovoltaische Solarpanele.*

**Elektrik**

*
- jede Wohnung verfügt über ihr eigenes Stromverteilungskasten,
- elektrische Jalousien an jedem Fenster oder Glasfront,
- TV über Bluewin-System oder ähnlich,
- eingebaute Spots in den Platten,
- Video-Intercom,
- Standard-Domotik,
- 3 Steckdosen pro Schlafzimmer,
- zentraler Staubsauger.

**Aufzug**

*
- Installation eines Aufzugs pro Gebäude für 8 Personen, maximale Last von 625 kg.

**Dach**

*
- flaches Dach nach Ausführungsplan.

**Fenster und Jalousien**

*
- Kunststofffenster, dreifach verglast, innen weiß und außen anthrazit,
- elektrische Jalousien,
- Fensterbänke aus Aluminium außen und weißem Holz innen.

**Tischlerarbeiten**

*
- innere Türen aus Furnierholz,
- Eingangstür feuersicher, PVC-Typ, mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss.

**Schlosserei**

*
- Gruppe von Briefkästen, thermogeleckt,
- Geländer aus Metall/oder Edelstahl/oder Glas,
- Schutzgeländer für Balkone/Terrassen, thermogeleckt und Glas.

**Untergarage**

*
- automatische Tür,
- **1 Parkplatz in der Untergarage ist im Verkaufspreis einer Wohnung enthalten,**
- **2 Parkplätze in der Untergarage sind im Verkaufspreis einer 5,5-Zimmer-Wohnung enthalten,**
- möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz in der Untergarage **zum Preis von CHF 20'000.-- zu erwerben.**
- mehrere Außenparkplätze für Besucher.

**Keller und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss**

*
- 1 Keller im Untergeschoss ist im Verkaufspreis einer Wohnung enthalten,
- 1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder,
- 1 Technikraum mit feuerhemmender Tür.

**Außenanlagen**

*
- Pflaster oder Asphalt auf den Zufahrten,
- Pflaster um die Gebäude herum,
- Rasen auf dem restlichen Grundstück.