2.5 Locali, 66 m², 1. piano

In einem ruhigen Wohnquartier (30er Zone), nur wenige Meter von der Seepromenade, Bushaltestelle und allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich die **Residenz Corallo** – eine ideale Lage für entspannte Ferien oder Wochenendaufenthalte.

Die Wohnung liegt im **1. Stock** und wurde Ende 2021 **komplett saniert**. Die Räume sind modern, lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Hauptmerkmale:

* **Zwei Balkone** (ca. 20 m²), süd- und südwestseitig
* Eck-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu beiden Balkonen
* **Offene Designküche** mit V-ZUG Geräten: Steamer-Backofen, Induktionsherd, Kühlschrank, Geschirrspüler
* **Schlafzimmer** mit direktem Zugang zum Südbalkon
* **Badezimmer** mit Regendusche, Waschmaschine und Trockner
* Gäste-WC
* **Elektrische Rollläden und Sonnenstoren**
* Klimaanlage möglich (Bewilligung vorhanden)

Im Untergeschoss stehen eine **Gemeinschaftswaschküche** und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Aussen- oder Garagenparkplätze können angemietet werden, die Einnahmen werden am Jahresende den Eigentümern gutgeschrieben. **Separates Kellerabteil** inklusive.

**Zweitwohnsitz-Status – sofort verfügbar.**

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Nel cuore di Ascona, a pochi minuti a piedi dal lungolago, dalla fermata del bus e da tutti i servizi, sorge la **Residenza Corallo**, in una tranquilla via residenziale (zona 30). Un indirizzo perfetto per chi desidera vivere la città, ma anche godersi il relax nella propria abitazione.

L'appartamento si trova al **1° piano** di una palazzina ben tenuta e ha beneficiato di una **completa ristrutturazione nel 2021**. Gli ambienti interni sono luminosi, moderni e arredati con materiali di alta qualità.

Caratteristiche principali:

* **Due ampie terrazze** (20 m² totali), orientate a sud e sud-ovest
* **Soggiorno angolare** con doppia uscita sulle terrazze
* **Cucina moderna** V-ZUG con piano a induzione, forno con steamer, frigo e lavastoviglie
* **Camera matrimoniale** con accesso diretto alla terrazza
* **Bagno finestrato** con doccia a pioggia, lavatrice e asciugatrice
* **WC ospiti**
* **Tapparelle e tende da sole elettriche**
* Possibilità di installazione climatizzatore (autorizzazione già concessa)

Completano l'offerta una **lavanderia condominiale**, posto bici in garage e la possibilità di affittare posteggi esterni o coperti con reddito riaccreditato annualmente ai proprietari. **Cantina privata**inclusa.

**Appartamento ideale come residenza secondaria** – pronto da abitare subito.