3 Locali, 100 m², pianterreno

Rustico zur Renovierung

In dem malerischen und ruhigen Ortskern von Gnosca, einem Teil der Gemeinde Bellinzona, bieten wir ein Rustico aus Stein mit großem Wohnpotenzial zum Verkauf.

Das Gebäude, das leicht mit dem Auto erreichbar ist, erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 50 m² each, getrennt durch eine Holzdecke, für eine Gesamtfläche von etwa 100 m². Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 68 m².

Die Steinstruktur, gesund und stabil, bewahrt den gesamten Charme des traditionellen Rusticos. Das Gebäude ist bereits an das Stromnetz angeschlossen, während außerhalb die Infrastruktur für Trinkwasser und Abwasser verfügbar ist.

Thanks zu der aktuellen Höhe (mit Möglichkeit der Aufstockung) kann ein Dachboden realisiert werden, der den Wohnraum weiter erhöhen würde.

IDEALES PROJEKT

Erdgeschoss: offene Wohnzone von ca. 50 m²

Erster Stock: Schlafzone mit Sanitär, ebenfalls ca. 50 m²

Möglichkeit eines Dachbodens für ein Studio oder ein weiteres Zimmer von ca. 25 m²

Privater Parkplatz kann neben dem Haus geschaffen werden. Öffentliche Parkplätze sind nur 30 Meter entfernt.

Wohnfläche (Potenzial): ca. 125 m²

Aktuelles Volumen: ca. 300 m³
Grundstücksfläche: 68 m²