1590 m²

Wir bieten ein interessantes Baugrundstück in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Balerna an. Das Grundstück hat eine gute Sonnenausrichtung und ist ideal für diejenigen, die eine Investition in einer friedlichen und gut angebundenen Lage suchen.

Um verschiedene Bedürfnisse der Interessenten zu erfüllen, kann das Grundstück in verschiedene Konfigurationen unterteilt und erworben werden, mit einem Mindestkauf von 370 m².

Zusätzlich besteht bei einer Unterteilung die Möglichkeit, dass der Verkäufer die Erschließung des Grundstücks übernimmt, mit einem Zugang von der Hauptstraße, ohne zusätzliche Kosten für den Käufer.

Eigenschaften des Grundstücks (teilbar, mit einem Mindestkauf von 370 m²):
Gesamtfläche: ca. 1'540 - 1'590 m²
Gesamtnutzfläche: 616,8 - 636,8 m²
Preis: 740 CHF/m²

Die Gesamtfläche von ca. 1'540 - 1'590 m² hat folgende Parameter:

maximaler Ausnutzungsindex 0,4
maximaler Besetzungsindex 35%
maximale Anzahl der bewohnbaren Etagen 3
maximale Höhe der Gebäude ml 11,0
Abstand von der Grundstücksgrenze ml 4,00

Das Grundstück liegt in einer Gemeinde, die alle wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für ihre Bewohner bietet: Postamt, Konsumgenossenschaft, Schulen, Kirche, Bahnhof der SBB und eine Vielzahl von Restaurants und Bars. Dank dieser umfassenden Infrastruktur liegt das Grundstück in einer strategischen Position, ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten, sowie für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit suchen.

Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht verbindlich.