3.5 Locali, 94 m²

Diese neuwertige Wohnung lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers und Wohnästheten höher schlagen. Sie besticht nicht nur durch einen ungewöhnlich grossen Aussenbereich sondern auch durch einen äusserst geschmackvollen und hochwertigen Innenausbau. Kurzum: Der perfekte Ort für Geniesser oder solche, die es noch werden wollen!

Objekt
3.5 Zimmer-Gartenwohnung, Baujahr 2023, Lift, Wohnfläche ca. 93.8 m², Garten-/Aussenbereich 192 m², 2 Nassräume, Kellerabteil, 1 (Behinderten)-EHP mit E-Mobilität-Anschluss à CHF 40'000.-

Lage innerhalb Eiken
Die Wohnung gehört zu einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Einheiten und liegt in einem beliebten, sonnigen Wohnquartier ohne grossen Durchgangsverkehr. Ausserdem befindet sie sich unweit der Landwirtschaftszone. Perfekt für ausgedehnte Walking- und Joggingrunden. Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie Restaurants, etc. ist ca. zehn Geh- oder drei Velominuten entfernt. Pendler werden die Lage besonders zu schätzen wissen, denn in weniger als zwei Fahrminuten ist man auf der Autobahn A3 und in drei Velominuten am Bahnhof.

Besonderes
Die Wohnung ist vermietet und ungekündigt.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Einstellhallenplatz 14.0 m²
Kellerabteil 10.5 m²

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen/Kochen (inkl. Entrée) 54.8 m²
Zimmer 16.6 m²
Dusche/WC en suite 4.5 m²
Zimmer 11.9 m²
Bad/WC/Waschen 6.0 m²
Gedeckter Sitzplatz 14.3 m²
Gartenanteil vorne 98.5 m²
Gartenanteil hinten 93.5 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in praktisch neuwertigem Zustand und kann ohne nennenswerten Renovationen bezogen werden.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025 Ganze Wohnung weiss gestrichen

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!