4.5 Locali, 240 m²

Zu verkaufen in einer Wohngegend in der unteren Balerna, ein renoviertes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, das nur über eine private Straße mit abgeschlossenen Ende zugänglich ist, was Ruhe und Sicherheit für die ganze Familie gewährleistet.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 240 m² und ca. 180 m² Fußbodenfläche:
- Erster Stock, zugänglich über eine Außentreppe oder von der Garage, mit Eingangshalle, Gästebad, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Balkon, voll ausgestattetes Badezimmer und drei Schlafzimmern.

- Unteres Geschoss, zugänglich vom ersten Stock über eine Innentreppe oder von der Garage, mit Hobbyraum, Atombunker, großem Technikraum mit Waschküche, einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer und einem großen Abstellraum für zwei Fahrzeuge in Reihe.

Außerhalb ein Garten von ca. 380 m².

PVC-Fenster mit Doppelverglasung und automatische Jalousien. Gasheizung mit Wärmeverteilung über Wandheizkörper.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, aber zwischen 2022 und 2024 wurde die Immobilie mit wichtigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten versehen, darunter Wärmedämmung, Dachsanierung und Isolierung, neue Dachdeckung, neue Fenster und Jalousien, neues Elektroinstallationssystem, neues Wasserversorgungssystem, neues Abwassersystem, neuer Anschluss an das Wassernetz, Gas- und Stromnetz, neue Fußböden, vollständige Innenputzarbeit, neues Heizkörpersystem, neue Badezimmer, neue Küche mit Elektrogeräten, neue Innentüren, neue automatische Garagentor, neue Einfriedung, neues Außenbeleuchtungssystem.

Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine Schlüssel-in-der-Hand-Lösung, großzügige Räume und eine komfortable Lage in einem völlig ruhigen Umfeld suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70
E-Mail: danilo@domusrealty.com

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