7.5 Locali, 250 m²

Préverenges - Superbe villa individuelle de 7.5 pièces avec studio indépendant et piscine

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Préverenges, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du lac, des transports et de toutes les commodités.

Parfaitement entretenue, elle bénéficie de nombreuses rénovations récentes, d'une excellente efficacité énergétique globale (note A) et d'un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif, un proche ou une activité professionnelle.

Les espaces intérieurs lumineux se prolongent sur de magnifiques extérieurs soigneusement aménagés, incluant une piscine et plusieurs terrasses.

La distribution est la suivante:
Rez-de-chaussée:

Garage pour une voiture avec porte motorisée
Local technique
Buanderie
Cave

Studio indépendant d'environ 30 m²

Entrée privative
Pièce principale
Cuisine agencée
Douche et WC
Actuellement loué CHF 1'250.-/mois

Étage:

Hall de distribution
Pièce bureau
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Chambre d'environ 16 m²
Spacieux séjour d'environ 32 m² avec accès sur le balcon terrasse d'environ 25 m² et le jardin
Cuisine entièrement agencée et ouverte
Réduit

Combles:

Hall de dégagement
Suite parentale d'environ 32 m² avec dressing
Chambre d'environ 16 m²
Chambre d'environ 18 m²
Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo

Extérieurs:

Piscine
Magnifique jardin, composé de deux terrasses
4 places de parc extérieures

Cette propriété offre un excellent équilibre entre son volume, sa surface et la qualité de ses prestations techniques. Équipée de géothermie ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques récents, elle bénéficie d'une autonomie énergétique remarquable et de coûts d'exploitation particulièrement maîtrisés.