3.5 Locali, 108 m², pianterreno

Modern - stilvoll - Garten - neuwertig

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im beliebten Winkel an der **Grosslättenstrasse 8** vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. 2018 erbaut, bietet sie auf **108 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einem grosszügigen Aussenbereich. Das **Mehrfamilienhaus** mit **nur drei Wohnungen** befindet sich in einer **Sackgasse**und ist bequem erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist zu Fuss über die Treppe oder mit dem Personenlift möglich. Zur Tiefgarage führt ein Autolift.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* **Grosszügige 108 m2 Wohnfläche** mit durchdachter Raumaufteilung
* Nachhaltige **Erdsondenheizung**und angenehme **Fussbodenheizung** in allen Räumen mit Raumthermostat
* **Kontrollierte Wohnraumlüftung** mit Feuchtigkeitsregulierung für ein gesundes Raumklima
* **Elektrische Lammellenstoren in der ganzen Wohnung**
* Schlafzimmer mit Multimedia-Austattung
* **Offene und helle Küche** mit grosser Kochinsel und modernen Geräten, Bora Glaskeramik-Kochfeld, Backofen-Mikrowelle, Steamer, Kühlschrank mit separaten Tiefkühlfächern
* **Zwei voll ausgestattete Badezimmer** (1x mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo und 1x mit Dusche, WC und Lavabo)
* **55.5 m² Sitzplatz** (teilweise gedeckt und mit elektrischen Sonnenstoren) sowie ein **Gartenanteil** **mit ca. 210m²**, perfekt für entspannte Stunden im Freien
* Kellerraum ca. 15m² im gleichen Geschoss wie die Wohnung, mit eigenem Waschturm und Waschtrog
* Ein grosser Tiefgaragenparkplatz Nr. 5 (zzgl. CHF 45'000.-)
* **Rollstuhlgängig**
* Mit Personenlift und Autolift
* Mähroboter für die grosszügige Rasenfläche
* **Minergie-zertifiziert**
* Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage auf dem Dach
* **Bezug ca. im Sommer 2026**


**Verkaufspreis**CHF 1'390'000.-
zzgl. ein grosser Tiefgaragen-Parkplatz à CHF 45'000.-

Wir sind für Sie da!

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nach der Besichtigung erhalten die Interessenten weitere Unterlagen zum Beispiel: Detaillierter Baubeschrieb, Angaben zur Nebenkostenabrechnungen, Grundbuchauszug, GVZ-Police usw.