4.5 Locali, 135 m², 1. piano

**Einzigartig in jeder Hinsicht**

Im beliebten Burgeralleequartier in Nidau entsteht ein Wohnort, der Ruhe, Natur und moderne Architektur verbindet. Die Nähe zur Aare, die sonnige Lage und die klare Architektur schaffen ein Umfeld, das über reinen Wohnraum hinausgeht. Hier entsteht Wohnqualität auf grünem Fuss.

**Einzigartig in der Architektur**

Der Grundriss ist klar durchdacht, die Räume sind optimal genutzt und die Materialien hochwertig. Jeder Bereich ist funktional geplant und harmonisch gestaltet. Die Wohnung überzeugt mit viel Licht, einem offenen Wohn- Essbereich, einem grosszügigen Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und mit zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern. Ein Gästebad, praktische Einbauschränke sowie ein Reduit unterstreichen den durchdachten Ausbau.

**Einzigartig nachhaltig**

Das Gebäude erfüllt Minergie A und geht darüber hinaus. Das Energiekonzept vereint moderne Technik mit tiefen Betriebskosten:

• Erdsonden mit Energiepfählen

• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

• Freecooling-Funktion über die Bodenheizung

• Dreifach verglaste Fenster, hochwertige Gebäudehülle

**Einzigartig im Ausbau**

Die hohen Ausbaubudgets ermöglichen eine individuelle und wertige Gestaltung:

• CHF 40'000 für die Küche

• CHF 30'000 für Sanitär

• CHF 135/m² für Parkett oder Keramik

• 40 Stunden Innenarchitektur-Beratung inklusive

• Auswahl der Materialien direkt bei Fachpartnern, professionell begleitet

**Einzigartige Gelegenheit**

Diese Wohnung vereint Lage, Architektur und Energieeffizienz auf überzeugende Weise. Entdecken Sie ein Zuhause, das langfristig Wert schafft.

Erleben Sie das Projekt vor Ort. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.