332 m²

**Objekt**
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Ökonomieteil, Kubatur 3247 m, gesamte Wohnfläche 332 m², Nebenflächen 396 m², ursprüngliches Baujahr 1786, laufend renoviert.

**Wohnungen**
5.5-Zimmer-Wohnung: Baujahr 2008, NWF 160 m², vermietet
3.5-Zimmer-Wohnung: Baujahr 2013, NWF 90 m², vermietet
3.5-Zimmer-Wohnung: Baujahr 1786, laufend renoviert, NWF 81 m², zurzeit eigengenutzt

**Lage**
Das Mehrfamilienhaus befindet sich sehr zentral im Dorf. Schule und Kindergarten sind nur wenige Meter entfernt und sicher zu Fuss zu erreichen. Auch die Gemeindeverwaltung liegt quasi in direkter Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Hauptstrasse (ca. 3 Gehminuten) und garantiert regelmässige
Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich.

**Raumprogramm**
Wohnfläche 5.5-Zi-Wohnung 160.6 m²
Nebenflächen 5.5-Zi-Wohnung 18.1 m²

Wohnfläche 3.5-Zi-Wohnung 90.4 m²
Nebenflächen 3.5-Zi-Wohnung 16.0 m²

Wohnfläche 3.5-Zi-Altbauwohnung 81.5 m²

Weitere Nebenflächen
Lager 12.0 m²
Heizungsraum 17.2 m²
Büro mit Sitzecke 15.6 m²
Zimmer mit Kunst 31.6 m²
Kellerraum mit Naturboden 13.6 m²
Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss 18.4 m²
Ökonomieteil 109.4 m²
Schopf 12.6 m²
Estrich 132.4 m²

Total Wohnfläche 332.5 m²
Total Nebenflächen 396.9 m²
Total Nutzflächen 729.4 m²

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