5.5 Locali, 200 m²

An schöner und ruhiger Lage in Itingen entsteht ein Einfamilienhaus mit moderner Architektur, grosszügigen Fensterfronten und einem durchdachten Raumkonzept. Helle Wohnbereiche und ein harmonischer Übergang nach aussen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Der Mittelpunkt des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche und Reduit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. In der oberen Etage erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit hellem Ankleidezimmer und Oberlicht sowie ein weiteres, modern ausgestattetes Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein beheiztes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird es durch einen Technik- sowie einen Kellerraum.

Im Aussenbereich erwarten Sie ein gepflegter Privatgarten, ansprechend gestaltete Sitzbereiche und ein grosszügiger Pool - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Hochwertige Garten- und Landschaftsarbeiten runden das elegante Gesamtbild harmonisch ab.

**Highlights:**


* Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
* 3 Garagenplätze
* Nachhaltige Metall-Holz-Fenster mit Dreifachverglasung, Schalldämmung und Sicherheitsverglasung
* Vorbereitung für Elektromobilität
* Video-Gegensprechanlage mit Innendisplay
* Hochwertige Designer-Küche
* Massgefertigte Einbauschränke
* Pool


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Ihr avenaris Immobilien Team




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In a beautiful and quiet location in Itingen, a detached house is being built with modern architecture, generous window fronts and a well thought-out room concept. Bright living areas and a harmonious transition to the outside create an open, light-flooded ambience.

The spacious living and dining area with high-quality, open-plan kitchen and utility room forms the focal point of the house. The first floor is complemented by two bedrooms and a modern bathroom. On the upper floor, you will find a spacious bedroom with a bright dressing room and skylight as well as another modern bathroom.

In the basement, there is a heated room that is ideal for use as an office or hobby room. It is complemented by a utility room and a cellar room.

A well-kept private garden, attractively designed seating areas and a spacious pool await you outside - perfect for relaxing hours with family and friends outdoors. High-quality gardening and landscaping harmoniously round off the elegant overall picture.

**Highlights:**


* Energy-efficient air-to-water heat pump
* Comfort ventilation with heat recovery
* 3 garage spaces
* Modern sanitary facilities
* Sustainable metal-wood windows with triple glazing, sound insulation and safety glazing
* Electric door operator
* Preparation for electromobility
* Video intercom system with interior display
* High-quality designer kitchen
* Attractively designed exterior
* Custom-made built-in wardrobes
* Pool



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