3.5 Locali, 1. piano

Das von dem Bauunternehmer angebotene neue Projekt PPE Traménaz wird in der sehr gefragten Gemeinde La Tour-de-Peilz und weniger als 500 m vom Genfer See entfernt liegen. Diese Minergie-Bauweise von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Mit zeitgenössischen Linien, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um den inneren Komfort zu optimieren und die ideale Südwestausrichtung durch große Fensterflächen zu nutzen. Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, folgende Details mitzuteilen:

* Bau im Gange; Minergie-Zertifizierung.
* Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
* Gelegen auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwestausrichtung.
* 2 separate Eingänge mit Aufzug.
* 18 durchgehende Wohnungen: 4 x 2,5 Zimmer, 8 x 3,5 und 6 x 4,5 Zimmer, davon 2 Dachgeschosswohnungen.
* Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
* Elternschlafzimmer.
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen.
* Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
* Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Waadtländer Voralpen im Nordosten).
* Blick auf den See von den Dachgeschossen.
* Flexibilität bei der Ausstattung, die den Käufern überlassen wird.
* Erholungs-/Gartenbereich von ~387 m².
* Innen- und Außenabstellplätze für 2-Räder.
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.

**Das Los 5** ist eine helle Wohnung mit **3,5 Zimmern** im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ~93 m². Durchgehend, nimmt es die linke Seite der Residenz (Eingang A) ein und profitiert von einem Balkon von ~23 m². Die Innenausstattung besteht aus:

* Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Raum für die Waschmaschinen.
* Der Eingangsbereich bietet Zugang zum Schlafbereich, darunter das Elternschlafzimmer von ~20 m² mit eigenem Badezimmer/Dusche mit Fenster. Ein zweites Schlafzimmer von ~12 m² liegt gegenüber einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne.
* Rechts vom Eingang führt ein Verbindungsgang zum Wohnbereich durch das Wohnzimmer. Die L-förmige Küche ist zum Essbereich offen. Dieser Bereich von ~35 m² profitiert von schöner Helligkeit dank einer Fenstertür und einer Schiebetür, die Zugang zum Balkon bieten, der den östlichen und südwestlichen Winkel des Gebäudes einnimmt.

**Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller von ~4,10 m² Nr. C16. Ein Innentiefgaragenplatz nach Wahl komplettiert dieses Los zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.**

**Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'215'000.-.**

Technische Details

* Flachdach mit Grünbereich
* Peripherer Wärmedämmverbund
* 1 Aufzug pro Eingang
* Wärmeanlagensystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Niedertemperatur-Heizung durch die Bodenplatten
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne, fernauslesbare Zähler
* Thermostat-Regelung in jedem Zimmer und Wohnbereich
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Motorisierte, lamellierte Jalousien aus Aluminium
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen in jeder Wohnung

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungen sind in unmittelbarer Nähe:

* Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
* Post, Bankomat, Friseur, Garage, Laden
* Primarschule und Sekundarschule 210 m entfernt
* Neues Collège Courbet 290 m entfernt
* Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m entfernt: 3' zu Fuß
* CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km entfernt: 20' zu Fuß
* Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens 3,5 km
* Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
* Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt
* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Abgrenzungen zwischen den Gärten
* Erholungsbereich zur Verfügung

Außenbereiche

* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Abgrenzungen zwischen den Gärten
* Erholungsbereich zur Verfügung

Anlagen

* Eigene Keller
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen
* 22 + 14 Innenplätze für 2-Räder
* 20 Außenplätze für 2-Räder

Hinweise

* Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmer-Vertrag gebunden.
* Die Baubewilligung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
* Die Installation von Schulbaracken gegenüber der Straße ist provisorisch.

**Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.**

**Bauleitung: Salvatore Micello**