5.5 Locali, 164 m²

Dieses qualitativ überdurchschnittlich gut gebaute Einfamilienhaus steht am Fliederweg in Bad Zurzach. Durch die Nordhanglage hat man von den oberen 2 Wohn-Etagen her eine Super-Aussicht über das Rheintal bis hin in den Schwarzwald.

Die Grundrisse in den PDF Beilagen zeigen die einzelnen Etagen.

Die Eingangsetage (UG) beinhaltet:

Neben dem grosszügigen Entrée mit Garderobe und Treppenhaus befindet sich die Doppelgarage, erreichbar durch eine Verbindungsschleuse (2 Türen). Das Gästezimmer mit separatem WC mit Dusche, ein Hobbyraum, der Technikraum mit der Wärmepumpe mit Erdsonde wird auch als Waschraum (WM/Tumbler) benutzt. Der ausgerüstete Zivilschutzkeller (Weinkeller) bietet ebenfalls gut Platz im UG.

Im mittleren Geschoss (1. OG) ist das geräumige Wohnzimmer mit Cheminée und das Esszimmer mit grosser Terrasse, die man via Schiebetür erreicht. Die offene Küche neben dem Esszimmer ist mit allen gängigen Geräten und einer Kochinsel ausgestattet. 2 Zimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Diese Zimmer sind als Kinderzimmer, Büro etc gut nutzbar.

Das Obergeschoss ist als Elternzimmerparadies eingerichtet. Das durch eine Securitytür abgesicherte Schlafzimmer hat Zugang zum bestens eingerichteten Ankleideraum und zum grosszügigen Bad, mit WC, Whirlpool und Dusche. Der direkte Ausgang zur nordseitigen Terrasse mit einmaligem Ausblick bietet eine tolle Wohnqualität.

Der Garten/Aussenbereich lebt durch die verschiedenen Terrassen und Sitzplätze.

Besichtigungen und zusätzliche Infos nur über den Kontakt in Immoscout.

Bezüglich Gemeinde verweisen wir auf die Gemeindehomepage www.zurzach.ch.

Sämtliche Schulstufen, Ärzte, Bank, Apotheke, Einkaufszentren, Detaillisten, Thermalbad, Regionalbad, Natur pur in den Wäldern und entlang dem Rhein etc. bieten eine gute Lebensqualität in nächster Umgebung.

Baden, Zürich, Winterthur, Baden Brugg und Waldshut sind mit dem öV gut erreichbar.

Kontakt über den Makler:

Thierry Steullet, S-Finanz und Immobilien AG, Hauptstrasse 60, 5330 Bad Zurzach.