6.5 Locali, 85 m²

Das charmante Ferienhaus mit rund 85 m² Nettowohnfläche wurde um 1963 erbaut und 1991 erneuert. Es bietet 6.5 Zimmer mit grosszügiger Sauna und verfügt über einen einfachen, aber gepflegten Ausbaustandard. Das Grundstück von 1'161 m² umfasst einen grosszügigen Garten mit schönem Sitzplatz und Aussen-Cheminée sowie ein kleines Waldstück mit einem Bächlein. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine eindrucksvolle Panoramasicht auf den Walensee und die Churfirsten.
Im Inneren erwarten Sie gemütliche Räume mit klassischem Alpenhaus-Flair. Es verfügt über eine separate Garage sowie zwei Aussenstellplätze.
Hier bieten sich mehrere Möglichkeiten an:
- Das Ferienhaus sanft renovieren (die bestehende Ölheizung ist defekt und muss ersetzt werden; als zeitgemässe und energieeffiziente Lösung bietet sich der Einbau einer Luftwärmepumpe an, Kosten ca. CHF 30'000)
- Es besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern und eine Terrasse in Richtung Traumaussicht zum Walensee zu planen.
- Oder ein Neubauprojekt zu realisieren, ideal für alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort neu gestalten möchten.

Standort- und Gemeindeinformationen
Quarten liegt in der beliebten Ferienregion Heidiland und vereint Natur, Freizeitwert und gute Erreichbarkeit. Der Walensee mit dem Walensee Resort ist in rund 8 Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Badeausflüge und Wassersport.
Die Gondelbahn-Mittelstation zu den Flumserbergen erreichen Sie in nur 5 Minuten. Das schneesichere Ski- und Wandergebiet begeistert im Winter mit bestens präparierten Pisten und im Sommer mit vielfältigen Wanderwegen und eindrucksvollen Panoramen.
Oberterzen gehört zur Gemeinde Quarten (ca. 3'100 Einwohner) im Kanton St. Gallen. Die Region überzeugt durch ihre beeindruckende Bergkulisse, den türkisblauen Walensee und eine hohe Lebensqualität.
Trotz der naturnahen Lage sind Zürich, Chur und Glarus in weniger als einer Stunde erreichbar. Regelmässige ÖV-Verbindungen sorgen für zusätzliche Flexibilität. Attraktive Immobilienpreise und eine positive Wertentwicklung machen Quarten auch langfristig zu einem interessanten Investitionsstandort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Bilder finden Sie auf www.remax.ch/staefa

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This charming holiday home with approx. 85 m² of net living space was built around 1963 and renovated in 1991. It offers 6.5 rooms including a sauna and features a simple yet well-maintained standard of finish.
The generous 1,161 m² plot includes a beautiful garden with seating area and outdoor fireplace, as well as a small wooded area with a stream. Thanks to its sunny hillside location, the property enjoys magnificent panoramic views over Lake Walen and the Churfirsten mountains, as well as exceptional peace and privacy.
The house has classic Alpine chalet charm, a separate garage and one outdoor parking space.
Development Potential
- Renovation of the existing house (oil heating must be replaced; air-source heat pump approx. CHF 30'000)
- Possibility to extend the house and build a terrace facing the lake view
- Or realise a new-build project in this exceptional location

Location
Quarten is part of the popular Heidiland holiday region. Lake Walen is only about 8 minutes by car, and the Flumserberg ski and hiking area can be reached in 5 minutes. Despite the quiet setting, Zurich, Chur and Glarus are all within one hour.
A rare opportunity to create your personal retreat in a unique panoramic location.

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Further pictures can be found at www.remax.ch/staefa